甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體物業管理權交接合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理權交接描述1.物業管理權內容甲方將城市綜合體的物業管理權轉移給乙方，包括但不限于物業管理、維修保養、安全管理、環境清潔等。乙方應按照國家相關法律法規和甲方的要求，履行物業管理職責，確保物業的正常運行。2.物業管理權要求乙方應具備物業管理資質，并有完善的管理制度和人員配置。乙方應保證在接手物業管理權后，立即對物業進行全面的檢查和評估，并制定詳細的物業管理方案。乙方承諾在接手物業管理權后，自交接之日起______年內（具體時長）不出現因管理不善導致的物業故障或服務質量下降。二、物業管理權數量與價格1.物業管理權數量甲方將城市綜合體的全部物業管理權轉移給乙方。實際交接的物業管理權范圍以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.物業管理權單價與總價物業管理權的單價為______元/（單位），根據物業管理權的實際范圍計算得出。本合同物業管理權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計的物業管理權范圍計算得出，最終總價以實際交接的物業管理權范圍和相應單價結算為準。三、物業管理權交接時間與地點1.交接時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成物業管理權的交接。交接的具體時間由雙方另行約定。2.交接地點物業管理權的交接地點為甲方位于______（詳細地址）的城市綜合體物業管理處。四、物業管理權交接手續1.交接手續甲方應向乙方提供所有必要的物業管理權相關文件和資料，包括但不限于物業產權證明、物業管理規章制度、服務協議等。乙方應按照甲方提供的文件和資料，辦理物業管理權的交接手續。2.交接責任雙方應共同確保物業管理權的順利交接。如因交接過程中出現的問題導致物業管理權無法正常交接，雙方應共同承擔責任并協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權提出整改要求或終止合同。有權根據物業管理實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接受乙方提供的物業管理服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供物業管理所需的必要條件和支持，如提供必要的管理權限等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供物業管理服務。對甲方提供的與物業管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、物業管理服務檢驗與評估1.檢驗方式乙方應定期對物業管理服務進行自查，確保服務符合合同要求。甲方應定期對物業管理服務進行評估，可以采用現場檢查、問卷調查等方式。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如改進服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據物業管理服務進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業管理服務且經甲方評估合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務部分的費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的物業管理服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、物業管理權交接變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、物業管理權交接不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業管理權交接義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、物業管理權交接爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、物業管理權交接保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、物業管理權交接合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效