公寓自營租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，現愿意將該公寓出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于____________________的公寓，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約金

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________日內向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。

四、物業管理費及其他費用

4.1乙方應按照物業管理規定，按時支付物業管理費。

4.2乙方應承擔租賃期間產生的其他費用，如水電費、燃氣費、網絡費等。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的各項規章制度。

5.2乙方應保持租賃物的完好，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

六、轉租與轉借

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式提供給第三方使用。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、抵押、出租等導致租賃物滅失或所有權轉移的；

（2）乙方因故無法繼續租賃的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

7.2合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，并承擔由此產生的費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓，現愿意將該公寓出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，丙方愿意擔任物業管理方，負責租賃期間公寓的物業管理及相關服務。為明確各方的權利義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于____________________的公寓，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________

1.3丙方承諾在租賃期間，按照國家標準及物業管理規定，對租賃物進行維護和管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____________日前向甲方支付當月租金。

三、丙方職責及權益

3.1丙方負責租賃期間的物業管理服務，包括但不限于房屋及公共區域清潔、綠化、安保、維修等。

3.2丙方有權對乙方及公寓內的第三方進行物業管理相關的監督和檢查。

3.3丙方在履行職責過程中，如需對租賃物進行必要的維修或改造，應提前通知乙方，并取得甲方同意。

3.4丙方有權向乙方收取物業管理費及水電費等相關費用。

四、甲方權益

4.1甲方享有租金收益權，有權在租賃期限內按約定收取租金。

4.2甲方享有對租賃物的所有權，有權對租賃物進行出售、贈與、抵押等處置。

4.3甲方有權對乙方及丙方的行為進行監督，確保合同履行。

五、乙方及丙方責任

5.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.3乙方應遵守國家法律法規、物業管理規定以及甲方制定的各項規章制度。

5.4丙方應嚴格按照合同約定履行物業管理職責，確保租賃物及公共區域的安全和整潔。

六、違約責任

6.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的違約金。

6.2如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

6.3如丙方未履行物業管理職責，導致租賃物或公共區域出現安全隱患，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、抵押、出租等導致租賃物滅失或所有權轉移的；

（2）乙方因故無法繼續租賃的；

（3）丙方無法履行物業管理職責的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于提高公寓的物業管理水平，確保租賃物的安全與整潔，提升居住體驗。同時，丙方的專業服務可以降低甲方的管理成本，使其專注于租賃業務的拓展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權和租金收益權，對租賃業務具有主導地位。甲方通過主導合同，可以保障自身權益，確保租賃業務的穩定性和盈利性。同時，甲方的主導作用有助于建立良好的租賃市場秩序，維護租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房產所有方）：____________________

乙方（租戶）：____________________

丙方（物業服務公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，丙方愿意作為物業服務公司，為乙方提供租賃期間的物業管理服務。為明確各方的權利義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物為位于____________________的房產，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現狀：____________________

1.3丙方承諾在租賃期間，按照國家標準及物業服務規定，對租賃物進行維護和管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________________個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月____________日前向甲方支付當月租金。

三、丙方職責及權益

3.1丙方負責租賃期間的物業管理服務，包括但不限于房屋及公共區域清潔、綠化、安保、維修等。

3.2丙方有權對乙方及公寓內的第三方進行物業管理相關的監督和檢查。

3.3丙方在履行職責過程中，如需對租賃物進行必要的維修或改造，應提前通知乙方，并取得甲方同意。

3.4丙方有權向乙方收取物業管理費及水電費等相關費用。

四、乙方權益

4.1乙方享有租賃物的使用權，有權按照租賃合同的約定使用租賃物。

4.2乙方有權要求丙方提供高質量的物業服務，并有權對丙方的服務提出意見和建議。

4.3乙方有權在租賃期限內，根據實際情況，提出合理的裝修需求，并經甲方同意后實施。

4.4乙方在租賃期限內，如遇到房屋質量問題，有權要求丙方及時維修。

五、甲方責任

5.1甲方應確保租賃物的所有權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應按時收取租金，并保障乙方的租金收益。

5.3甲方應配合丙方的工作，確保丙方能夠順利履行物業服務職責。

六、違約責任

6.1如甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付____________________元的違約金。

6.2如甲方未保障租賃物的所有權，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3如丙方未履行物業服務職責，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可提前解除合同：

（1）甲方出售、贈與、繼承、抵押、出租等導致租賃物滅失或所有權轉移的；

（2）乙方因故無法繼續租賃的；

（3）丙方無法履行物業服務職責的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導