農村住宅流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其在農村集體土地上擁有的住宅及附屬設施（以下簡稱“農村住宅”）流轉給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、農村住宅基本情況

1.1甲方所擁有的農村住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方所提供的農村住宅及其附屬設施，并承諾按照本合同約定使用。

二、流轉期限及費用

2.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方同意支付甲方農村住宅流轉費用，具體費用如下：

（1）年流轉費用：__________元/年；

（2）一次性流轉費用：__________元；

（3）其他費用：__________元。

三、流轉雙方的權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）保證農村住宅及附屬設施的真實性、合法性；

（2）按照本合同約定向乙方提供農村住宅及附屬設施；

（3）在合同期限內，不得擅自變更、撤銷或終止合同；

（4）在合同期滿后，甲方有權收回農村住宅及附屬設施。

3.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定支付流轉費用；

（2）合理使用農村住宅及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；

（3）在合同期限內，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與農村住宅及附屬設施；

（4）合同期滿后，乙方應將農村住宅及附屬設施完好無損地交還甲方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供農村住宅及附屬設施的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自變更、撤銷或終止合同的，應向乙方支付__________元違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付流轉費用的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自轉讓、出租、抵押、贈與農村住宅及附屬設施的，應向甲方支付__________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方農村住宅所有權證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其農村住宅流轉過程中的權益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監管方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方在農村集體土地上擁有的住宅及附屬設施（以下簡稱“農村住宅”）的流轉事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、農村住宅基本情況

1.1甲方所擁有的農村住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2乙方同意接受甲方所提供的農村住宅及其附屬設施，并承諾按照本合同約定使用。

二、丙方作為監管方的職責

2.1丙方負責監督農村住宅流轉過程中的各項事宜，確保甲方的權益不受侵害。

2.2丙方有權對乙方的使用情況進行檢查，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方立即改正。

2.3丙方應定期向甲方報告農村住宅流轉情況的監督結果，包括乙方的使用情況、流轉費用的支付情況等。

三、流轉期限及費用

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方同意支付甲方農村住宅流轉費用，具體費用如下：

（1）年流轉費用：__________元/年；

（2）一次性流轉費用：__________元；

（3）其他費用：__________元。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用農村住宅及附屬設施；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付流轉費用；

（3）甲方有權要求丙方對乙方使用情況進行監督，并保障甲方的權益不受侵害。

4.2甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供合法的農村住宅使用權；

（2）甲方應配合丙方對乙方使用情況進行監督；

（3）甲方應按照合同約定收取流轉費用。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權合理使用農村住宅及附屬設施；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供農村住宅及附屬設施。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付流轉費用；

（2）乙方應合理使用農村住宅及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應遵守丙方的監督要求，不得違反合同約定。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付流轉費用的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自轉讓、出租、抵押、贈與農村住宅及附屬設施的，應向甲方支付__________元違約金。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供農村住宅及附屬設施的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自變更、撤銷或終止合同的，應向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方農村住宅所有權證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.丙方授權委托書復印件；

4.其他相關證明材料。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為監管方，旨在保障甲方在農村住宅流轉過程中的權益，確保流轉過程的透明度和公正性。甲方作為主導方，通過引入丙方，強化了對乙方使用情況的監督，從而維護了自身的合法權益。同時，合同中增加了甲方的多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。通過本合同的簽訂，甲方得以實現農村住宅流轉的良性發展，實現資源的優化配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為了保障其在農村集體土地上流轉農村住宅過程中的權益，同時引入第三方（以下簡稱“丁方”）作為服務保障方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方在農村集體土地上擁有的住宅及附屬設施（以下簡稱“農村住宅”）的流轉事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、農村住宅基本情況

1.1乙方所擁有的農村住宅位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.2甲方同意接受乙方所提供的農村住宅及其附屬設施，并承諾按照本合同約定使用。

二、丁方作為服務保障方的職責

2.1丁方負責提供農村住宅流轉過程中的專業服務，包括法律咨詢、房屋維修、市場推廣等。

2.2丁方有權監督甲方的使用行為，確保乙方在農村住宅流轉過程中的權益不受侵害。

2.3丁方應定期向乙方報告農村住宅流轉情況的保障結果，包括甲方的使用情況、流轉費用的支付情況等。

三、流轉期限及費用

3.1本合同有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方同意支付乙方農村住宅流轉費用，具體費用如下：

（1）年流轉費用：__________元/年；

（2）一次性流轉費用：__________元；

（3）其他費用：__________元。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定合理使用農村住宅及附屬設施；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付流轉費用；

（3）乙方有權要求丁方提供專業服務，保障其權益。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付流轉費用；

（2）乙方應合理使用農村住宅及附屬設施，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應遵守丁方的服務要求，不得違反合同約定。

五、甲方的權利義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方提供合法的農村住宅使用權；

（2）甲方有權要求丁方提供服務，確保其權益。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應配合乙方和丁方的工作，確保農村住宅流轉過程的順利進行；

（2）甲方應按照合同約定收取流轉費用；

（3）甲方應遵守丁方的服務要求，不得違反合同約定。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付流轉費用的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方擅自變更、撤銷或終止合同的，應向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付流轉費用的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自轉讓、出租、抵押、贈與農村住宅及附屬設施的，應向甲方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方農村住宅所有權證復印件；

2.甲方身份證明復印件；

3.丁方服務保障協議復印件；

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