單位物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方為____________________________（甲方單位名稱），乙方為____________________________（乙方單位名稱），雙方經友好協商，就甲方物業的管理和維護事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.甲方物業位于____________________________，包括但不限于____________________________（列舉具體物業范圍）。

2.乙方負責甲方物業的日常管理、維護、修繕和環境衛生等工作。

二、物業管理費用

1.甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準如下：

（1）物業管理費：____________________________元/平方米·年。

（2）其他相關費用：____________________________元/平方米·年。

2.物業管理費用按年度繳納，甲方應在每年____________________________前支付當年度物業管理費用。

三、物業管理服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規范，提供以下服務：

（1）物業共用部位及設施設備的維修、養護和管理；

（2）物業共用部位及設施設備的清潔、消毒和保養；

（3）物業共用部位及設施設備的巡查、檢修和故障排除；

（4）物業共用部位及設施設備的更新改造；

（5）物業管理區域內環境衛生、綠化、車輛停放等管理工作；

（6）物業管理區域內公共秩序維護和消防安全管理；

（7）物業管理區域內業主投訴處理；

（8）物業管理區域內業主大會和業主委員會的籌備、組織和實施；

（9）物業管理區域內其他相關服務工作。

2.乙方應確保物業管理服務質量，滿足甲方及業主的需求。

四、物業管理責任

1.乙方應嚴格按照國家有關法律法規和物業管理規范，履行物業管理職責，確保甲方物業的安全、整潔和舒適。

2.乙方應定期對甲方物業進行巡查，發現問題及時上報甲方，并采取措施予以解決。

3.乙方應妥善保管甲方物業的共用部位及設施設備，確保其正常運行。

4.乙方應積極配合甲方及業主委員會的工作，共同維護物業管理秩序。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________________元計算。

2.乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.雙方因物業管理事項發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

1.本合同期限為____________________________年，自雙方簽訂之日起生效。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽____________________________年。

3.合同期滿前____________________________個月，任何一方有權書面通知對方終止本合同。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業清單

2.物業管理費收費標準

3.物業管理規范

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方為____________________________（甲方單位名稱），乙方為____________________________（乙方單位名稱），丙方為____________________________（丙方單位名稱），為明確各方的權利、義務和責任，保障甲方物業的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.甲方物業位于____________________________，包括但不限于____________________________（列舉具體物業范圍）。

2.乙方負責甲方物業的日常管理、維護、修繕和環境衛生等工作。

3.丙方作為第三方專業機構，負責對乙方提供的服務進行監督、評估和指導。

二、丙方責任與權利

1.丙方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，確保服務質量符合國家標準和協議要求。

2.丙方有權對乙方的服務進行評估，并向甲方提供評估報告。

3.丙方有權要求乙方對服務中存在的問題進行整改，直至問題得到妥善解決。

4.丙方有權在必要時直接向甲方匯報情況，并提出改進建議。

三、物業管理費用

1.甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準如下：

（1）物業管理費：____________________________元/平方米·年。

（2）其他相關費用：____________________________元/平方米·年。

2.物業管理費用按年度繳納，甲方應在每年____________________________前支付當年度物業管理費用。

3.丙方有權審核乙方的費用使用情況，確保費用合理使用。

四、物業管理服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規范，提供以下服務：

（1）物業共用部位及設施設備的維修、養護和管理；

（2）物業共用部位及設施設備的清潔、消毒和保養；

（3）物業共用部位及設施設備的巡查、檢修和故障排除；

（4）物業共用部位及設施設備的更新改造；

（5）物業管理區域內環境衛生、綠化、車輛停放等管理工作；

（6）物業管理區域內公共秩序維護和消防安全管理；

（7）物業管理區域內業主投訴處理；

（8）物業管理區域內業主大會和業主委員會的籌備、組織和實施；

（9）物業管理區域內其他相關服務工作。

2.丙方有權要求乙方提供詳細的物業管理服務記錄和報告，以便進行監督和評估。

五、甲方權益保障

1.甲方享有對乙方和丙方提供服務的最終決定權。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內完成服務項目，并對服務質量負責。

3.甲方有權要求丙方在規定時間內完成監督、評估和指導工作，并對評估結果負責。

4.甲方有權要求乙方和丙方在必要時提供額外的服務或支持。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時完成服務項目或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方在提供服務過程中出現重大失誤或違法行為，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未經甲方同意，不得擅自變更服務內容或收費標準。

七、丙方的違約責任

1.丙方未按時完成監督、評估和指導工作，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.丙方在評估過程中出現重大失誤或違法行為，甲方有權終止本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

八、合同期限及終止

1.本合同期限為____________________________年，自雙方簽訂之日起生效。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽____________________________年。

3.合同期滿前____________________________個月，任何一方有權書面通知對方終止本合同。

九、總結

本合同中引入第三方丙方，旨在加強對乙方服務質量的監督和評估，保障甲方物業的權益。通過丙方的專業監督和指導，甲方能夠確保物業管理服務的質量和效率，從而提升物業價值和居住環境。同時，甲方作為主導方，通過明確的權益保障條款，確保自身利益得到充分維護。

甲方在合同中的主導地位，不僅體現了甲方對物業管理的重視，也體現了甲方在市場經濟中的主體地位。甲方通過明確的責權利界定，確保了在物業管理過程中的話語權和決策權，有利于實現甲方物業的長遠發展和可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________________

鑒于甲方為____________________________（甲方單位名稱），乙方為____________________________（乙方單位名稱），丙方為____________________________（丙方單位名稱），為明確各方的權利、義務和責任，保障乙方在物業管理過程中的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理服務委托

1.甲方委托乙方對其物業進行管理，包括但不限于物業管理、設施維護、環境衛生等工作。

2.丙方作為第三方專業機構，負責對乙方提供的服務進行監督、評估和指導。

二、丙方責任與權利

1.丙方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，確保服務質量符合行業標準和管理要求。

2.丙方有權要求乙方提供詳細的服務記錄和報告，以便進行監督和評估。

3.丙方有權對乙方的服務提出改進建議，并監督乙方實施。

4.丙方有權在必要時直接與甲方溝通，報告服務情況。

三、乙方權益保障

1.乙方享有對甲方物業管理的全面決策權，包括但不限于服務內容、收費標準、人員配置等。

2.乙方有權要求甲方按照約定的支付方式和時間支付物業管理費用。

3.乙方有權在服務過程中，根據實際情況調整服務方案，以提高服務質量。

4.乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相關資料、設備等。

四、物業管理費用

1.甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準如下：

（1）物業管理費：____________________________元/平方米·年。

（2）其他相關費用：____________________________元/平方米·年。

2.物業管理費用按年度繳納，甲方應在每年____________________________前支付當年度物業管理費用。

3.丙方有權審核乙方的費用使用情況，確保費用合理使用。

五、乙方權利條款

1.乙方有權在服務過程中，根據甲方物業的具體情況，提出合理的服務改進建議。

2.乙方有權要求甲方對物業設施進行必要的更新和改造，以提高物業的使用性能。

3.乙方有權要求甲方對物業管理區域內發生的安全事故、環境污染等問題進行及時處理。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________________元計算。

2.甲方未經乙方同意，不得擅自變更物業管理服務內容或收費標準。

3.甲方不得干預乙方的正常經營管理活動，包括但不限于服務調整、人員配置等。

七、合同期限及終止

1.本合同期限為____________________________年，自雙方簽訂之日起生效。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續簽____________________________年。

3.合同期滿前____________________________個月，任何一方有權書面通知對方終止本合同。

八、總結

本合同中引入第三方丙方，旨在為乙方提供專業的監督和評估服務，保障乙方在物業管理過程中的權益。乙方作為主導方，通過明確的權益保障條款，確保了在物業管理過程中的決策權、服務調整權和對甲方的要求權，有利于乙方實現其經營管