住宅改裝公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的住宅改裝為公寓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：住宅改裝公寓

1.2項目地點：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4住宅改造前結構：__________

1.5住宅改造后結構：__________

二、改造內容

2.1乙方負責對甲方提供的住宅進行以下改造：

（1）拆除原有墻體，新建墻體，以滿足公寓的布局需求；

（2）拆除原有門窗，更換為符合消防、安全標準的門窗；

（3）鋪設新的水電線路，確保供電、供水、供氣等設施正常運行；

（4）裝修室內墻面、地面、頂面，以滿足居住需求；

（5）安裝必要的安防設施，如監控、門禁等；

（6）其他乙方認為必要的改造內容。

三、工程進度及費用

3.1工程進度：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方完成工程勘察、設計及施工方案的制定；

（2）簽訂本合同之日起__________日內，乙方完成施工準備工作；

（3）簽訂本合同之日起__________日內，乙方開始施工；

（4）簽訂本合同之日起__________日內，乙方完成工程驗收，交付甲方使用。

3.2工程費用：

（1）本合同工程總造價為人民幣__________元；

（2）甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付工程總造價的__________%作為預付款；

（3）在工程進度達到約定節點時，甲方按實際完成工程量支付工程款；

（4）工程驗收合格后，甲方應在__________日內支付剩余工程款。

四、雙方責任及權利

4.1甲方責任：

（1）提供住宅改造所需的土地使用權；

（2）按照約定的時間、地點向乙方提供住宅改造所需的材料、設備；

（3）配合乙方進行工程勘察、設計及施工；

（4）按約定支付工程款。

4.2乙方責任：

（1）按照甲方提供的住宅改造要求，制定合理的施工方案；

（2）確保工程質量、安全、進度；

（3）按時完成工程驗收；

（4）按照約定支付工程款。

4.3雙方權利：

（1）甲方有權對乙方施工過程進行監督檢查；

（2）乙方有權要求甲方按約定時間、地點提供材料、設備；

（3）在工程驗收合格后，甲方有權使用改造后的住宅。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付工程款總額的__________%。

5.2若乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方賠償損失，賠償金額為實際損失額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1工程勘察報告

8.2施工圖紙

8.3工程預算

8.4工程進度計劃

8.5其他相關文件

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身居住需求，擬將位于__________的住宅進行改裝為公寓。為保障甲方權益，確保工程質量和進度，甲方特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為項目管理方，對住宅改裝工程進行全程監督管理。同時，甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就住宅改裝事宜達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：住宅改裝公寓

1.2項目地點：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4住宅改造前結構：__________

1.5住宅改造后結構：__________

二、第三方責任及權利

2.1第三方責任：

（1）對住宅改裝工程進行全程監督管理，確保工程質量、安全、進度符合國家相關標準和約定要求；

（2）監督乙方按照甲方要求進行施工，對施工過程中出現的問題及時與甲方溝通；

（3）對工程進度進行跟蹤，確保工程按時完成；

（4）對工程驗收合格后，向甲方出具驗收報告。

2.2第三方權利：

（1）對乙方施工過程中出現的問題提出整改意見；

（2）要求乙方提供相關施工資料和證明；

（3）在必要時，有權暫停施工，直至問題得到妥善解決。

三、乙方責任及權利

3.1乙方責任：

（1）按照甲方要求和第三方監督，完成住宅改裝工程；

（2）確保工程質量、安全、進度符合國家相關標準和約定要求；

（3）按照約定時間、地點提供施工所需材料、設備；

（4）按時完成工程驗收。

3.2乙方權利：

（1）要求甲方按約定時間、地點提供材料、設備；

（2）在工程進度達到約定節點時，要求甲方支付工程款；

（3）在工程驗收合格后，要求甲方支付剩余工程款。

四、甲方責任及權利

4.1甲方責任：

（1）提供住宅改造所需的土地使用權；

（2）按照約定時間、地點向乙方提供住宅改造所需的材料、設備；

（3）配合第三方和乙方進行工程勘察、設計及施工；

（4）按約定支付工程款。

4.2甲方權利：

（1）對乙方施工過程進行監督檢查，對施工過程中出現的問題提出整改意見；

（2）要求乙方提供相關施工資料和證明；

（3）在必要時，有權暫停施工，直至問題得到妥善解決；

（4）在工程驗收合格后，有權使用改造后的住宅。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方賠償損失，賠償金額為實際損失額的__________%；

（2）若乙方在施工過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求；

（3）若乙方在施工過程中出現安全事故，乙方應承擔相應責任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在施工過程中，不得擅自改變施工方案；

（2）乙方在施工過程中，不得使用不合格的材料、設備；

（3）乙方在施工過程中，不得損害甲方住宅原有結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1工程勘察報告

8.2施工圖紙

8.3工程預算

8.4工程進度計劃

8.5其他相關文件

九、總結

本合同中，第三方作為項目管理方，介入住宅改裝工程，旨在保障甲方權益，確保工程質量和進度。甲方作為主導方，通過加強自身權利條款，確保工程順利進行。乙方在施工過程中，應嚴格遵守約定，不得違約。通過本合同的簽訂，有助于明確各方責任，保障甲方的利益，實現工程項目的順利實施。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障甲方在住宅改裝過程中的權益，確保工程質量、安全、進度；

2.明確甲方在工程中的主導地位，便于甲方對工程進行全程監督管理；

3.規范乙方施工行為，提高工程整體質量。

第三方介入的意義和目的：

1.增強工程項目的監管力度，確保工程質量、安全、進度；

2.降低甲方在工程管理方面的風險，提高甲方在工程中的話語權；

3.促進工程項目各方之間的溝通與協作，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的住宅，現欲將其改裝為公寓，以實現商業利用。乙方（以下簡稱“乙方”）作為具有專業住宅改裝經驗的承包商，負責該住宅的改裝工程。為保障乙方在工程中的權益，甲方特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為項目管理方，對改裝工程進行監督。以下為雙方就住宅改裝事宜達成的協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：住宅改裝公寓

1.2項目地點：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4住宅改造前結構：__________

1.5住宅改造后結構：__________

二、第三方責任及權利

2.1第三方責任：

（1）負責對住宅改裝工程進行全面監督，確保工程質量、安全、進度符合相關法規和標準；

（2）對乙方提供的施工方案、材料、設備等進行審核，確保其符合項目要求；

（3）協調解決施工過程中出現的爭議，維護乙方的合法權益；

（4）對工程進行驗收，確保工程質量達到合同約定標準。

2.2第三方權利：

（1）對乙方的施工進度、質量進行監督，有權要求乙方整改；

（2）對乙方的施工方案、材料、設備進行審核，有權提出修改意見；

（3）在必要時，有權暫停工程，直至問題得到解決。

三、乙方責任及權利

3.1乙方責任：

（1）按照甲方要求，制定詳細的施工方案，確保工程質量、安全、進度；

（2）按照約定時間、地點提供施工所需材料、設備；

（3）在施工過程中，確保工程質量和安全，及時整改第三方提出的問題；

（4）按時完成工程驗收。

3.2乙方權利：

（1）要求甲方按照約定時間、地點提供材料、設備；

（2）在工程進度達到約定節點時，要求甲方支付工程款；

（3）在工程驗收合格后，要求甲方支付剩余工程款；

（4）在第三方監督下，乙方有權對施工方案進行調整，以優化工程質量和進度。

四、甲方責任及權利

4.1甲方責任：

（1）提供住宅改造所需的土地使用權；

（2）按照約定時間、地點向乙方提供住宅改造所需的材料、設備；

（3）配合乙方和第三方進行工程勘察、設計及施工；

（4）按約定支付工程款。

4.2甲方權利：

（1）對乙方的施工進度、質量進行監督，有權要求乙方整改；

（2）在必要時，有權暫停工程，直至問題得到解決；

（3）在工程驗收合格后，有權使用改造后的住宅。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付工程款總額的__________%；

（2）若甲方擅自變更工程內容或要求，導致工程延期或增加費用，甲方應承擔相應責任；

（3）若甲方在施工過程中損害乙方合法權益，甲方應承擔相應法律責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變乙方的施工方案；

（2）甲方不得使用不合格的材料、設備；

（3）甲方不得損害乙方在工程中的合法權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1工程勘察報告