小區正式租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××小區管理委員會”，成立于×××年×月×日，地址位于×××市×××區×××街道×××號，法定代表人為×××。甲方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××物業管理有限公司”，成立于×××年×月×日，地址位于×××市×××區×××街道×××號，法定代表人為×××。乙方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

基于甲乙雙方對彼此信譽與實力的認可，甲方將其擁有的小區物業出租給乙方，乙方則負責按照合同約定，提供相應的物業管理服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同，以期共同維護小區的和諧穩定，實現雙方的共同發展。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業租賃及管理過程中的權利與義務，確保雙方利益得到有效保障。在合同有效期內，甲方應按照合同約定提供物業，乙方則應按照約定提供物業管理服務，確保小區的正常運行與居民的生活品質。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。在本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可根據實際情況調整合同履行計劃。

在此基礎上，甲乙雙方現簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業租賃及管理過程中的權利與義務，確保小區的正常運行與居民的生活品質。具體內容包括：

1.甲方出租其擁有的小區物業給乙方，乙方負責提供相應的物業管理服務。

2.乙方按照合同約定，提供物業管理服務，確保小區的正常運行與居民的生活品質。

3.雙方在合同有效期內，應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指“×××小區管理委員會”。

2.乙方：指“×××物業管理有限公司”。

3.物業：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。

4.物業管理服務：指乙方按照合同約定，為物業提供維修、保養、安全、環境衛生等方面的服務。

5.合同有效期：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應按照合同約定，將其擁有的物業出租給乙方。

2.甲方應保證物業符合國家相關法律法規及物業管理的要求。

3.甲方應在合同有效期內，履行合同約定的其他權利與義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照合同約定，提供物業管理服務，確保小區的正常運行與居民的生活品質。

2.乙方應按照甲方提供的物業狀況，進行物業管理，確保物業的安全、環境衛生等方面。

3.乙方應履行合同約定的其他權利與義務。

4.乙方應負責物業的日常維修、保養工作，確保物業設施的正常運行。

5.乙方應負責物業的安全工作，確保居民的人身及財產安全。

6.乙方應負責物業的環境衛生工作，確保小區環境的整潔與舒適。

7.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，如有重大事項，應及時通知甲方。

8.乙方應按照合同約定，向甲方支付物業管理費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的物業管理費用為人民幣×××元/月，合同有效期內，乙方應按月支付。

2.乙方應在每月×日之前，將當月的物業管理費用支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付物業管理費用時，應提供相關支付憑證，以備甲方核實。

4.如乙方逾期支付物業管理費用，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金比例為應支付費用的×%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議，并明確續簽期限及各項條款。

3.雙方應在合同有效期內，嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

4.如雙方在合同有效期內提前終止合同，應提前×天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方逾期支付物業管理費用的，甲方有權按本合同第四條第4款的約定收取滯納金。

3.如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在×日內整改，并按照實際損失向甲方賠償。

4.如甲方未按照合同約定提供物業，或未履行甲方其他合同義務的，乙方有權要求甲方在×日內履行義務，并按照實際損失向乙方賠償。

5.一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方重大損失的，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為×××元。

6.本合同違約責任條款的解釋和執行，應遵循國家相關法律法規的規定。

7.雙方應積極配合對方履行合同，如因一方不配合導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

8.本合同違約責任條款未盡事宜，雙方應友好協商解決，如有爭議，按本合同第十一條的規定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策調整、法律變更等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在×日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并采取合理措施盡量避免合同履行受阻。

4.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協商，根據事件的性質、影響和程度，按照公平原則確定責任免除的具體事宜。

5.如不可抗力事件導致合同無法履行超過×個月，雙方均有權解除合同，并按照本合同第十一條的規定處理。

6.本合同不可抗力條款的解釋和執行，應遵循國家相關法律法規的規定。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非法律另有規定或雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行合同的其他條款。

5.本合同爭議解決條款的解釋和執行，應遵循國家相關法律法規的規定。

6.雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同義務，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同終止的條件如下：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.依法或根據合同約定解除合同的條件出現。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并互相協助對方解決合同解除后的事宜。

5.本合同其他條款的解釋和執行，應遵循國家相關法律法規的規定。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業清單、服務標準等補充材料，作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關證明材料、協議書等，作為本合同的補充，與合同正文具有同等法律效力。

3.本合同附錄和附件的解釋和執行，應遵循國家相關法律