餐飲股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX餐飲有限公司”，是一家在中國北京市注冊的合法企業，主營業務為餐飲服務。公司注冊地址為北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯系電話為138XXXX1234，電子郵箱為bfxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“上海市XX餐飲管理有限公司”，是一家在中國上海市注冊的合法企業，主營業務為餐飲管理咨詢。公司注冊地址為上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯系電話為139XXXX5678，電子郵箱為shxx@。

合同簡介：

甲方作為餐飲企業的出租方和委托方，擁有位于北京市朝陽區XX路XX號的一處物業，該物業擁有良好的地理位置和設施設備，適合用于餐飲業務的經營。甲方希望將該物業出租給具備實力的餐飲企業，以共同發展和盈利。

乙方作為餐飲管理咨詢公司的賣方和服務提供方，具備豐富的餐飲行業經驗和專業的管理團隊，有能力對甲方物業進行有效的經營和管理。乙方希望獲得甲方的物業，以開展餐飲業務，實現雙方的共同利益。

基于以上背景，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業的租賃及經營管理事宜達成一致，簽訂本合同，共同遵守。本合同的內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為物業的出租方和委托方與乙方作為餐飲管理咨詢公司的賣方和服務提供方之間的合作關系，具體涉及物業的租賃、經營管理以及相關的權利與義務。根據本合同的規定，乙方將在甲方提供的物業內開展餐飲業務，甲方則將物業出租給乙方，并委托乙方進行經營管理。雙方將共同努力，實現餐飲業務的繁榮發展，并共享由此帶來的經濟利益。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

-甲方：指北京市XX餐飲有限公司，作為物業的出租方和委托方。

-乙方：指上海市XX餐飲管理有限公司，作為餐飲管理咨詢公司的賣方和服務提供方。

-物業：指位于北京市朝陽區XX路XX號的餐飲場所，包括所有的設施和設備。

-餐飲業務：指乙方在物業內提供的餐飲服務，包括食物供應、飲料服務等相關活動。

-租賃期：指本合同約定的乙方使用物業的期限，自雙方簽署本合同之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并享有物業的所有權和使用權的收益。

2.甲方應保證物業的基本設施和設備處于良好的工作狀態，確保乙方能夠順利進行餐飲業務。

3.甲方應協助乙方辦理與物業相關的各類手續和證件，以便乙方合法開展餐飲業務。

4.甲方不得干預乙方的經營管理和決策，但有權監督乙方的經營活動，確保其符合法律法規和合同約定。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用物業，并享有在物業內開展餐飲業務的權益。

2.乙方應按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金給甲方。

3.乙方應自行承擔其在餐飲業務中的經營風險，并保證其經營活動符合法律法規和合同約定。

4.乙方應負責物業的日常維護和管理，確保其處于良好的工作狀態，并承擔由此產生的費用。

5.乙方不得將物業轉租給第三方，除非取得甲方的書面同意。

6.乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方報告餐飲業務的經營情況，并接受甲方的監督和檢查。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整），每月的第一個工作日支付上一個月的租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內將租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期為五年，自本合同生效之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。

3.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如任何一方未能履行或違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.甲方未按約定提供物業或未協助乙方辦理相關手續的，應向乙方支付合同租金總額的百分之十作為違約金。

4.一方違約導致合同解除的，違約方應支付給對方因解除合同而產生的損失賠償金，賠償金的標準為本合同租金總額的百分之二十。

5.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如任何一方未能履行或違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

6.本合同的違約責任事項如國家法律、法規有規定的，從其規定；如無規定，按照公平原則和誠實信用原則處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、動亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任，但應在不可抗力事件結束后立即采取一切可能的措施減輕損失，并盡速恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續發生，雙方應協商決定是否繼續履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方同意根據本合同的約定解除合同，并協商解決后續事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。

3.訴訟期間，除正在訴訟的部分外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的選擇應在本合同有效期內作出，一旦超過該期限，則對方不再享有選擇仲裁或訴訟的權利。

5.雙方在解決爭議的過程中，應保持保密，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。

6.本合同項下的爭議解決方式，應符合中華人民共和國的法律規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過雙方指定的聯系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、快遞等。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續簽書面續租協議；

b)雙方協商一致解除合同；

c)一方違約導致合同解除；

d)不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于財產結算、賠償等。

5.本合同的任何條款不得違反中華人民共和國的法律、法規，如有沖突，應以法律法規為準。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于物業的相關證件、租賃保證金支付憑證等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃合同、物業管理協議等。

3.本合同的附錄和附件均為本合同不