住房委托租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxx@。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxxxx@。乙方是一家提供住房租賃服務的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其名下的住房委托給乙方進行租賃事宜，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方需要將閑置的住房進行有效利用，乙方則需要房源以提供給需要租賃住房的客戶。通過本次合作，甲方可以獲得租賃收入，乙方可以擴大房源規(guī)模，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的職責，共同維護雙方的合法權益。本合同的內容包括雙方的基本信息、房源信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、保險責任、違約責任等條款。

在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，共創(chuàng)美好合作關系。

第一條房源信息

1.1甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住房（以下簡稱“房源”）委托給乙方進行租賃。

1.2房源的具體信息如下：

房源地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

房源面積：XX平方米

房源戶型：XX室XX廳

房源設施：家具、家電等

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽訂合同之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，按月支付。

3.2乙方應在每月月初支付上一個月的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：XXX公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

第四條維修責任

4.1甲方應保證房源設施的正常運行，如有損壞，甲方負責維修。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房源設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修。

第五條保險責任

5.1甲方應為其名下的房源購買火災險等必要的保險，并將保險單復印件交給乙方。

5.2乙方應在租賃期間為其自身及入住人員購買人身意外險。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定提供房源或違反合同其他條款，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。

7.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字/蓋章日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住房租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房源的提供、租賃期限的約定、租金的支付、維修責任的劃分、保險責任的承擔、違約責任的追究等。通過本合同，甲方作為出租方/委托方，將其名下的住房委托給乙方作為承租方/服務提供方進行租賃，乙方則負責管理和維護房源，并支付租金給甲方。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指合同中作為買方/出租方/委托方的XXX公司。

2.乙方：指合同中作為賣方/承租方/服務提供方的XXX公司。

3.房源：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住房，包括房源地址、房源面積、房源戶型和房源設施等。

4.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自雙方簽訂合同之日起計算。

5.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的住房租賃費用。

6.維修責任：指甲方和乙方在租賃過程中對房源設施的維修和維護責任。

7.保險責任：指甲方和乙方在租賃過程中對房源和入住人員的保險責任。

8.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的違約賠償金額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房源的真實性和合法性，確保房源符合租賃要求。

（2）甲方應負責維護房源的基本設施，確保設施的正常運行。

（3）甲方有權收取租金，并按照約定提供房源給乙方。

（4）甲方應在租賃期滿后按照約定條件退還乙方押金。

（5）甲方應履行合同中約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用和享受房源。

（2）乙方應按照約定支付租金，并按照約定時間支付。

（3）乙方應合理使用房源設施，并負責維護和保養(yǎng)。

（4）乙方應在租賃期滿后按照約定條件退還房源，并支付合同約定的違約金（如有）。

（5）乙方應履行合同中約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），按月支付。

2.乙方應在每月首日前支付上一個月的租金。例如，若租賃期限為2023年1月1日至2024年1月1日，乙方應在2023年1月1日前支付2022年12月的租金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：

戶名：XXX公司

賬號：XXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。

3.如甲方未按約定提供房源或違反合同其他條款，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

4.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按約定時間提供房源，甲方應支付違約金為當月租金的20%給乙方。

1.2如甲方在租賃期間擅自提前終止合同，甲方應支付違約金為剩余租賃期限租金的20%給乙方。

1.3如甲方違反合同其他條款，甲方應承擔相應違約責任，向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

2.1如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付違約金為當月租金的10%給甲方。

2.2如乙方在租賃期間擅自提前終止合同，乙方應支付違約金為剩余租賃期限租金的10%給甲方。

2.3如乙方違反合同其他條款，乙方應承擔相應違約責任，向甲方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，有權就實際損失向對方追償。

4.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

5.本合同的違約責任條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。如有爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供必要的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質和影響，部分或全部免除責任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方同意根據(jù)實際情況延長合同履行期限，或協(xié)商其他解決辦法。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方解決爭議的最后手段，除非一方違反合同約定，否則雙方應盡力避免訴訟。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決，否則不應影響合同的履行。

5.雙方同意，爭議解決的結果對雙方均有約束力，雙方應遵守并執(zhí)行爭議解決的結果。

6.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，雙方應簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內容履行各自的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于租金支付、維修要求、合同變更等。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

3.2雙方協(xié)商一致終止合同；

3.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；

3.4不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應按照合同約定退還房源，并支付合同約定的違約金（如有）。

5.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括房源照片、設施清單、租金支付明細等補充材料，作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同