第6頁共6頁2025贛州市商品房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在贛州市簽訂，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，買受人和出賣人本著平等、自愿的原則，就商品房買賣事宜協商一致，達成如下協議：第一條出賣人和買受人基本信息1.1出賣人：-名稱：-法定代表人：-營業執照注冊號：-地址：-聯系方式：1.2買受人：-姓名：-身份證號碼：-聯系地址：-聯系電話：第二條商品房基本情況2.1本商品房位于贛州市區街號，土地使用權證號為，土地使用權類型為，土地使用權出讓終止日期為年月日。2.2該商品房預售許可證號為，批準機關為。2.3該商品房的坐落位置：區路號幢單元層號。2.4該商品房所在樓棟的建筑結構為，建筑層數為層，其中地上層，地下層。2.5該商品房為預售商品房，預測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共分攤面積為平方米。該面積為房地產測量機構預測所得，如發生誤差，雙方同意按本合同約定的面積差異處理方式解決。第三條商品房價款3.1該商品房按套計算，總房價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2該商品房的單價為人民幣元/平方米，總價款以套內建筑面積×單價計算，具體如下：-套內建筑面積：平方米-單價：元/平方米-總價款：元3.3如果預測建筑面積與實際測量建筑面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：-面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；-面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權選擇解除合同，或者繼續履行合同，房價款根據實際測量面積按單價據實結算。第四條付款方式及時間節點4.1買受人應按以下方式支付房價款：-首期款：人民幣元整（￥元）于年月日前支付；-二期款：人民幣元整（￥元）于年月日前支付；-尾期款：人民幣元整（￥元）于年月日前支付。4.2買受人選擇按揭貸款方式支付二期款及尾期款，應于年月日前辦理完畢貸款手續，并將所需資料提交給出賣人。出賣人配合買受人辦理貸款手續。第五條交付條件及交付時間5.1出賣人應于年月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用：-取得建筑工程竣工驗收備案證明；-取得商品房交付使用備案證明；-水電、燃氣、通信等基礎設施已達到使用條件；-配套設施按規劃要求完成。5.2買受人應于收到出賣人書面交付通知之日起日內，攜帶相關證件到指定地點查驗房屋，并簽署《商品房交接單》。如有異議，買受人應在交付之日起日內書面提出，否則視為房屋已交付。5.3因買受人原因未能按期辦理入住手續的，視為商品房已按期交付，買受人應承擔逾期入住的責任，費用由買受人自理。第六條產權過戶及登記6.1出賣人負責在商品房交付使用后日內，將辦理商品房權屬登記所需資料提交給贛州市不動產登記中心，買受人應配合提供相關資料。6.2買受人應在出賣人通知后日內，到贛州市不動產登記中心辦理權屬登記，相關費用按國家規定各自承擔。6.3如因出賣人的原因導致買受人未能在約定期限內取得不動產權屬證書的，出賣人應按日向買受人支付房價款的萬分之一作為違約金。第七條違約責任7.1買受人若未按本合同約定的付款時間支付房價款，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已付房款的%作為違約金。7.2出賣人如未按合同約定期限交付商品房，每逾期一日，應按房價款的萬分之向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付房款及按同期貸款利率支付利息。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向贛州市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：-附件一：房屋平面圖；-附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明；-附件三：前期物業合同及管理規約。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條補充條款10.1雙方約定的其他事項：-；-；-。請出賣人和買受人仔細閱讀本合同各條款，協商一致后簽署。出賣人（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日買受人（簽字）：身份證號碼：