2025裝飾裝修分項工程承包合同第一章總則第一條為明確雙方的權力和義務，規范雙方的行為，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關法律法規，結合本工程的具體情況，發包人與承包人經友好協商，達成以下協議。第二條本合同雙方當事人：發包人（甲方）：地址：法定代表人：聯系電話：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯系電話：第三條工程名稱：工程地點：工程內容：工程范圍：第四條承包方式：第二章工程概況第五條工程內容及范圍：本工程具體包括以下內容：。詳細范圍以發包人提供的施工圖紙、技術要求及工程量清單為準。第六條工程質量標準：執行國家標準：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2025）。實行質量保修制度，保修期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第七條合同價款：合同總價為（大寫）：元（人民幣），小寫：￥。合同單價為：元/平方米（或其他計價方式）。本合同為固定總價合同，除本合同另有約定外，不因任何因素調整或變更。第三章工期第八條開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總日歷天數：天。第九條進度計劃：承包人應在開工前日內提交詳細的施工進度計劃。施工進度計劃應經發包人確認后實施，若發包人未在收到后日內提出異議，則視為同意。第十條工期順延：因發包人原因導致的停工或工期延誤，工期相應順延。因承包人原因導致的停工或工期延誤，工期不予順延。工期順延的具體情況及處理方式由雙方另行協商。第十一條查驗和復工：因發包人原因導致停工的，發包人應在日內查驗并提出復工意見。因承包人原因導致停工的，承包人應在日內提出復工申請，經發包人同意后復工。第四章工程質量第十二條質量目標：本工程的質量目標為。第十三條驗收標準：工程質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2025）以及相關地方標準。工程材料應符合國家質量標準，并提供合格證明文件。工程驗收嚴格按照設計圖紙、技術要求及合同約定進行。第十四條檢驗方法：承包人應按標準工藝進行施工，確保工程質量和觀感。發包人有權對施工全過程進行監督，并對不符合要求的部分提出整改意見。第十五條材料和設備：所有材料及設備必須符合設計要求和國家規范。承包人需提供所有材料的檢驗報告、合格證及相關證明文件，經發包人審核后方可使用。第五章合同價款與支付第十六條合同價款：合同總價為（大寫）：元（人民幣），小寫：￥。合同總價包括所有人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等。第十七條工程款支付：預付款：合同簽訂后日內，發包人支付合同總價的%作為預付款，金額為元。進度款：按月支付，每月日前承包人提交當月完成工程量報告，經發包人審核后日內支付進度款的%。結算款：工程竣工驗收合格后日內，發包人支付至合同總價的%。質保金：合同總價的%作為質保金，質保期滿后日內一次性無息支付。第十八條變更調整：工程量或設計變更時，雙方協商調整合同價款。變更款項的支付方式同進度款。第六章發包人的責任與義務第十九條提供施工條件：發包人應在開工前日提供施工場地及圖紙。施工場地具備水電、通信等基本條件。第二十條支付工程款：發包人應按合同約定按時支付工程款。若發包人未按期支付，承包人有權順延工期。第二十一條協助與配合：發包人應協助承包人辦理相關手續。發包人應協調與其他分包單位的關系，避免施工干擾。第七章承包人的責任與義務第二十二條保證工期：承包人應按合同約定工期完成施工任務。如因承包人原因導致工期延誤，每延誤一日，按合同總價的%支付違約金。第二十三條確保質量：承包人應嚴格按照設計圖紙和規范施工，確保工程質量和驗收合格。若因承包人原因導致質量問題，承包人應無償返工并承擔相應責任。第二十四條現場管理：承包人應加強施工現場管理，確保文明施工。承包人應妥善保管施工現場的材料、設備，防止丟失或損壞。第二十五條安全施工：承包人應負責施工期間的安全生產，確保無人員傷亡和財產損失。承包人應為施工人員購買意外傷害保險。第八章設計與變更第二十六條設計變更：設計變更由發包人提出，承包人應積極配合。變更工程量應雙方確認后作為結算依據。第二十七條變更通知：承包人應在變更實施前日書面通知發包人。發包人應在收到通知后日內答復，否則視為同意。第二十八條變更費用：變更導致的費用增加或減少由雙方協商確定。變更費用的支付方式同進度款。第九章驗收與結算第二十九條竣工驗收：工程完工后，承包人應在日內向發包人提交竣工驗收申請報告。發包人應在收到申請后日內組織驗收，驗收合格后簽署竣工驗收證書。第三十條結算：驗收合格后，承包人應在日內提交結算資料。發包人應在收到結算資料后日內審核完畢，無異議后按合同約定支付剩余工程款。第三十一條質量保修：承包人應自竣工驗收合格之日起年內對工程進行質量保修。保修期內因承包人施工原因導致的質量問題，承包人應無償維修。第十章違約責任第三十二條發包人違約：發包人未按期支付工程款，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金。發包人無故終止合同，應賠償承包人由此造成的全部損失。第三十三條承包人違約：承包人未按合同約定完成工期，每逾期一日，按合同總價的%支付違約金。承包人擅自轉包或分包，發包人有權解除合同，承包人賠償全部損失。第三十四條其他違約情況：任何一方違反合同約定，導致對方損失的，違約方應承擔全部賠償責任。違約金不足以彌補損失的，違約方應額外賠償差額部分。第十一章爭議解決第三十五條爭議解決方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第三十六條不可抗力：因不可抗力導致的工期延誤或損失，雙方協商解決。不可抗力事件發生后，雙方應采取措施防止損失擴大。第三十七條合同解除：經雙方協商一致，可解除合同。任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第三十八條合同份數：本合同一式份，發包人份，承包人份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十九條補充條款：雙方另約定以下事項：。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包人（蓋章）：