標準個人抵押貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯系電話：____________統一社會信用代碼：_______乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以自有房產作為抵押，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款金額。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.2貸款利率為_____%，按年利率計算。如遇國家利率調整，按調整后的利率執行。第三條抵押物3.1乙方以其名下位于__________的房產（房產證編號：_______）作為貸款抵押物。3.2乙方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況。3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將抵押物相關手續辦理完畢，并將房產證等相關證件交付甲方保管。第四條貸款發放及還款方式4.1甲方在合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款法：每月償還本息合計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：每月償還本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。4.3乙方應在每月____日前將當月應還本息款劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第五條違約責任5.1如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.2如乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方有權按照合同約定的利率計收逾期利息，并有權采取一切法律手段追討貸款本息。5.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條抵押物的處置6.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。6.2抵押物處置所得款項扣除貸款本息、相關費用后，如有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________簽訂日期：____________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方和乙方的基本信息需準確無誤，包括姓名、身份證號、地址和聯系電話。明確貸款金額、用途、期限和利率，確保雙方對貸款條件有清晰的認識。抵押物的詳細信息需準確，包括房產證編號和權屬情況。還款方式和時間需具體明確，以避免日后糾紛。明確違約責任和抵押物的處置方式。補充協議的簽訂需謹慎，確保其內容合法、合規。2.解決辦法：如合同內容有誤，雙方應協商一致進行更正，并在更正處簽字確認。若貸款用途發生變化，乙方需提前通知甲方，并取得甲方同意。若乙方無法按時還款，應提前與甲方溝通，尋求延期還款或調整還款計劃的可能性。如抵押物出現權屬問題，乙方應立即通知甲方，并積極解決，以免影響貸款安全。如發生違約，雙方應按照合同約定的方式處理，必要時可尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：貸款人（Lender）：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。借款人（Borrower）：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。抵押物（Collateral）：指借款人提供用以擔保貸款償還的財產，本合同中為乙方的房產。抵押權（Mortgage）：指貸款人對借款人提供的抵押物享有的權利，用以保證貸款的償還。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。處置（Disposal）：指對抵押物進行出售、拍賣等法律允許的方式，以償還貸款本息。補充協議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充的協議。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或協議在法律上具有約束力，對雙方當事人具有法律上的強制作用。特殊應用場合及補充條款：1.場合：用于購置新房或改善居住條件2.場合：用于個人創業或投資3.場合：用于教育或醫療支出4.場合：用