房產抵押中長期借款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條借款金額及期限一、借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款用途第三條借款利率及還款方式一、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，年利率為_______%。二、還款方式：采用等額本息還款方式。三、利息計算：自借款之日起，乙方應按月支付利息，利息計算公式為：借款金額×借款利率÷12。第四條抵押物二、抵押物位于：__________，房產證編號：__________，房產面積：_______平方米。三、乙方應在本合同簽訂后_______日內，將該房產辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交付甲方。第五條抵押物的管理與維護一、乙方應保證抵押物在抵押期間保持完好，不得改變抵押物的用途、結構及現狀。二、乙方應按甲方要求，對抵押物進行必要的維護、保養和修繕。第六條抵押物的保險一、乙方應在抵押期間為抵押物辦理財產保險，保險期限不得少于借款期限。二、乙方應將甲方列為保險合同的第一受益人。第七條抵押物的處置一、如乙方未按本合同約定的期限履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權的全部或部分。二、乙方同意甲方在抵押物處置過程中產生的合理費用，從抵押物處置所得款項中優先支付。第八條保證條款一、乙方保證所提供的借款用途真實、合法、有效。二、乙方保證在借款期限內，如發生住所、聯系方式變更，應及時通知甲方。三、乙方保證在借款期限內，如發生影響乙方還款能力的重大事項，應及時通知甲方。第九條違約責任一、乙方未按本合同約定的期限履行還款義務的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期利息及違約金。二、甲方未按本合同約定的期限發放借款的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期利息及違約金。第十條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。二、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.借款金額及期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后因金額或期限不明確而產生的糾紛。3.借款用途：乙方需明確借款用途，確保資金不被用于非法或未經甲方同意的用途。4.抵押物的詳細信息：包括抵押物的位置、面積、房產證編號等，確保抵押物是合法且可抵押的。5.抵押登記手續：乙方應在約定時間內完成抵押登記手續，并將抵押登記證書交付甲方，確保抵押權的設立。6.抵押物的管理與維護：乙方有義務維護抵押物的價值，不得擅自改變其用途或結構。7.保險條款：乙方應按約定為抵押物辦理保險，并將甲方列為第一受益人。8.違約責任：明確雙方在違約時的責任和應承擔的后果。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，雙方應嘗試通過協商解決問題。2.訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。等額本息還款方式：借款人每月償還相同數額的款項，該款項包括當月應還本金和利息。保險合同：投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議，保險人承諾在保險期間內，對保險標的因保險事故所造成的損失，按照約定給予保險賠償。違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。訴訟：一種法律程序，當事人向法院提出訴訟請求，法院在審理后作出判決或裁定的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：用于個人創業貸款補充條款：考慮到乙方可能用于創業的特殊情況，可以增加一條：“若乙方將借款用于創業，在創業項目符合國家政策導向且取得實質性進展的情況下，甲方可以考慮為乙方提供一定的還款寬限期。”2.場合：用于家庭房屋裝修補充條款：考慮到乙方可能用于家庭裝修的需求，可以增加一條：“若乙方將借款用于家庭裝修，乙方應提供詳細的裝修計劃和預算，甲方可視情況給予裝修期間的臨時性資金支持。”3.場合：用于教育支出補充條款：考慮到乙方可能用于子女教育的特殊情況，可以增加一條：“若乙方將借款用于教育支出，乙方應提供相關教育費用證明，甲方可以考慮在教育期間提供還款靈活性，如延長還款期限或調整還款額。”4.場合：用于緊急醫療費用補充條款：考慮到乙方可能因緊急醫療情況需要借款，可以增加一條：“若乙方因本人或家庭成員的緊急醫療情況需借款，乙方應提供相關醫療證明，甲方應加快審批流程，并在可能的情況下提供臨時性資金支持。”合同所需的附件列表：1.乙方身份證明文件：身份證復印件。2.抵押物房產證：房產證原件及復印件。3.借款用途說明：詳細說明借款的具體用途和計劃。4.還