武漢住宅購(gòu)房合同全文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是武漢住宅的合法所有權(quán)人，愿意將自有住宅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方名下位于武漢的住宅，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條住宅基本信息1.1住宅坐落：_________________1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________________1.3住宅結(jié)構(gòu)：_________________1.4建筑面積：_________________1.5住宅用途：_________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________1.7土地使用權(quán)期限：_________________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元作為購(gòu)房首付款。a.乙方通過(guò)銀行貸款支付余款；b.乙方通過(guò)其他合法途徑支付余款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定時(shí)間將住宅交付給乙方。3.2交付時(shí)間：____年____月____日。3.3交付條件：甲方應(yīng)確保住宅已具備入住條件，包括但不限于水、電、氣等基本生活設(shè)施。3.4乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。4.2乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得住宅所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付購(gòu)房款、賠償損失等。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已支付購(gòu)房款的利息、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、住宅的具體信息以及相關(guān)的法律文件，確保信息的準(zhǔn)確性。2.權(quán)屬清晰：甲方需確保所售住宅無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在租賃、抵押或其他第三方權(quán)益。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付購(gòu)房款，保留支付憑證作為證據(jù)。4.交付驗(yàn)收：乙方在接收住宅時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方修復(fù)。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.訴訟途徑：協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指住宅的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利存在爭(zhēng)議或爭(zhēng)議未解決的情況。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃關(guān)系：指一方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給另一方使用，另一方支付租金的法律關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.法律效力：指法律行為（如合同）在法律上所具有的約束力。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在合同中明確約定住宅的共有關(guān)系，比如按份共有或共同共有，并約定共有份額。2.場(chǎng)合：子女為父母購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方為甲方子女，為父母購(gòu)房，可以增加一條關(guān)于乙方在父母生前或身后對(duì)住宅的處理權(quán)限，以及父母居住權(quán)的保障。3.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能不在武漢居住，可以約定甲方協(xié)助辦理所有與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、維修基金繳納等，并約定相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。4.場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)房目的為投資，雙方可以約定關(guān)于住宅出租、出售的條件和程序，以及未來(lái)可能產(chǎn)生的收益分配方式。5.場(chǎng)合：遺產(chǎn)購(gòu)房補(bǔ)充條款：若甲方所售住宅為繼承所得，應(yīng)增加條款說(shuō)明甲方有權(quán)出售該住宅，并提供必要的繼承法律文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅所有權(quán)證復(fù)印件4.住宅平面圖5.購(gòu)房款支付憑證6.住宅交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.法律文件，