房產交易合同：正規二手房買賣轉讓協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________市（區）__________街道（鎮）__________路（街）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房產性質：住宅/商業/辦公（請在相應選項后打勾）。1.3房產結構：__________（如：磚混/框架/鋼結構等）。1.4房產用途：__________（如：居住/辦公/商業等）。第二條房產價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格將該房產轉讓給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續，并將過戶費用承擔方式明確如下：（1）甲方承擔：__________；（2）乙方承擔：__________。第四條房產質量及維修4.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2甲方應保證房產在交付乙方時，符合國家有關住宅質量標準，如有質量問題，甲方應承擔維修責任。4.3乙方在接收房產后，如發現質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行維修。甲方未能在約定期限內維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日見證人（如需）：__________簽字：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于雙方及相關部門的存檔和查詢。2.基本信息核對：雙方應對房產的基本信息（如地址、面積、所有權證號等）進行仔細核對，確保無誤。3.產權清晰：甲方需保證房產無權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，確保產權清晰。4.價格及支付方式：明確房產價格、支付方式及時間節點，避免日后產生糾紛。5.交付與過戶：明確房產交付和過戶的時間及費用承擔方式。6.質量保證與維修責任：甲方需保證房產質量并承擔維修責任，乙方有權要求維修或索賠。7.違約責任：明確雙方違約責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協商，為訴訟。9.其他約定：包括合同副本數量、生效與終止條件等。解決辦法：1.信息不符：如基本信息有誤，雙方應協商解決，嚴重者可視為違約。2.產權糾紛：如發生產權糾紛，應依法解決，必要時可尋求法律援助。3.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方有權要求履行支付義務或解除合同。4.交付與過戶：如甲方未按時交付房產或過戶，乙方有權要求履行或解除合同。5.質量與維修：如房產存在質量問題，乙方有權要求維修，甲方應履行維修義務。6.違約處理：如一方違約，另一方有權要求支付違約金或采取其他法律措施。7.爭議處理：如雙方發生爭議，應嘗試友好協商，協商不成時，可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一識別碼，用于區分不同的合同。2.權屬糾紛：關于房產所有權、使用權等權利的爭議。3.抵押權：債權人對債務人或第三人的不動產設定的擔保物權。4.查封：法院對被執行人的財產采取的限制措施，禁止其處置。5.違約金：合同一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.解除合同：在合同有效期內，因特定原因使得合同不能繼續履行，雙方或一方終止合同關系。7.訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。8.友好協商：雙方在自愿、平等的基礎上，通過協商解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.遺產房產交易：補充條款：考慮到房產可能涉及遺產繼承問題，雙方應在合同中明確遺產繼承的相關事宜，包括但不限于遺產稅的承擔、遺產過戶所需文件的提供等。2.跨國房產交易：補充條款：如果乙方是外國人或者不在我國居住，雙方可以約定使用電子郵件、視頻會議等現代通訊方式來協商和解決合同執行中的問題，并且明確時差對交易流程的可能影響。3.共有產權房產交易：補充條款：若房產為多人共有，需所有共有人同意出售，并在合同中注明每位共有人的同意書，同時約定共有產權分割的比例和方式。4.投資性房產交易：補充條款：考慮到投資性房產的特殊性，雙方可以約定未來租金收益的分配方式，以及房產再次轉讓時的優先購買權等事項。