農村自建房土地租賃與建設合同合同編號：__________甲方（土地出租方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋建設方）：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________一、租賃土地1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方，用于建設自用房屋。該土地面積共計__________平方米。1.2乙方租賃該土地的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金按年支付，每年支付一次。乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。二、土地使用2.1乙方在租賃期間，按照甲方提供的土地使用權證書所載明的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方在租賃期間，應按照我國有關法律法規的規定，合理利用土地，保護生態環境，不得進行違法建設和污染環境的行為。2.3乙方在租賃期間，應遵守當地的鄉規民約，不得損害相鄰土地使用者的合法權益。三、房屋建設3.1乙方應在租賃土地上建設自用房屋，房屋建設應符合我國有關法律法規的規定，并按照甲方的要求進行。3.2乙方應按照甲方提供的規劃設計要求進行建設，不得擅自改變規劃設計。3.3乙方在建設過程中，應采取有效措施，確保施工安全，不得對周圍環境造成損害。3.4乙方在建設過程中，如需聘請第三方進行施工，應確保第三方具備相應的資質，并對其施工行為承擔法律責任。四、合同終止與解除4.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，損害甲方權益，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3在租賃期限內，如因政府征收、征用等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為土地的合法使用權人，乙方具備房屋建設的資格和能力。2.詳細描述土地信息：包括土地的位置、面積、界限等，確保信息的準確性。3.租賃期限和租金：明確租賃期限，約定租金的金額、支付方式和時間。4.土地用途和建設要求：雙方應明確土地的用途，乙方需遵守建設規定和規劃設計要求。5.安全與環保：乙方在建設過程中應確保施工安全，不得污染環境。6.合同終止與解除條件：明確雙方在何種情況下可以終止或解除合同，以及相應的責任承擔。7.爭議解決方式：約定爭議的解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.使用權：指權利人按照法律規定，對特定物品進行使用的權利。4.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.民事權利義務：指民事主體依法享有的權利和承擔的義務，包括財產權和人身權等。哎呀，這個農村自建房土地租賃與建設合同啊，其實在生活中有很多特殊的應用場合，咱們來聊聊幾個典型的例子，同時給每個場合加點兒補充條款，讓合同更貼合實際需要。1.場合：農村集體土地上自建房項目補充條款：考慮到農村集體土地的特殊性質，甲乙雙方應在合同中增加：“甲方應確保所出租的土地為合法取得的集體土地使用權，且已獲得集體經濟組織的同意。乙方建設房屋前，需按照相關法律法規，向有關部門申請并獲得建設許可?！?.場合：城市近郊自建房用于民宿經營“乙方在建設房屋時，應考慮到未來民宿經營的特定需求，如消防安全、環境衛生等。同時，乙方在經營民宿前，應取得相關營業執照和消防安全合格證?！?.場合：家庭農場擴建房屋補充條款：家庭農場擴建房屋時，可以這樣補充：“甲方應提供土地的農業用途證明，乙方在建設過程中應確保不影響土地的農業用途。同時，乙方建設房屋應優先考慮農業生產的便利性和可持續性。”合同所需要的附件列表：1.土地使用權證書復印件說明：證明甲方對土地擁有合法的使用權。2.建設規劃許可證復印件說明：證明乙方的建設活動已經得到有關部門的批準。3.設計圖紙說明：乙方建設房屋的設計方案，包括建筑布局、