商業(yè)地產(chǎn)買賣合同示例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條商業(yè)地產(chǎn)概況1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________1.2商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為：______平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4商業(yè)地產(chǎn)的用途：____________________1.5商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施及裝修狀況：____________________第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元購買上述商業(yè)地產(chǎn)。（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，乙方應于本合同簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元，乙方應于______年______月______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。3.3乙方應按照甲方的指示，及時辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的所有費用。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情形。4.2甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施及裝修狀況與雙方約定的一致。4.3乙方應按照約定支付購房款。4.4乙方應按照約定及時辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2若甲方未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂商業(yè)地產(chǎn)買賣合同前，需確認出賣方（甲方）擁有商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰是指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議，產(chǎn)權(quán)人擁有完整的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：雙方應按照約定及時辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房地產(chǎn)的權(quán)屬從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。3.交易價格與支付方式：明確交易價格及支付方式，確保購房款的支付符合約定。法律名詞解釋：交易價格是指房地產(chǎn)買賣雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；支付方式是指買受方支付購房款的具體方式。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任，包括支付違約金等。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，能夠及時解決。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，可通過查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地證等相關(guān)資料，確認出賣方是否擁有合法所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：按照約定及時向相關(guān)部門提交申請材料，辦理過戶手續(xù)。3.交易價格與支付方式：在合同中明確交易價格和支付方式，確保雙方遵守約定。4.違約責任：在合同中約定違約金等違約責任，以約束雙方履行合同。5.爭議解決：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠依據(jù)合同約定采取相應措施。特殊應用場合一：遺產(chǎn)繼承后的商業(yè)地產(chǎn)出售補充條款：鑒于甲方所持有的商業(yè)地產(chǎn)系繼承所得，甲方應保證其有權(quán)處置該地產(chǎn)，并應在合同簽訂后______日內(nèi)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件。特殊應用場合二：商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途購買補充條款：乙方購買該商業(yè)地產(chǎn)主要用于投資目的，甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、商業(yè)潛力等信息真實可靠，并提供最近三年的租賃合同或市場評估報告。特殊應用場合三：商業(yè)地產(chǎn)買賣涉及外資企業(yè)補充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，雙方應遵守中華人民共和國有關(guān)外資企業(yè)房地產(chǎn)購買的相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。特殊應用場合四：商業(yè)地產(chǎn)用于特定行業(yè)經(jīng)營補充條款：乙方購買該商業(yè)地產(chǎn)用于______（具體行業(yè)）的經(jīng)營，甲方應保證該地產(chǎn)符合相關(guān)行業(yè)的使用要求，不存在任何限制或禁止使用的情形。1.甲方身份證明文件復印件2.商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）3.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明及設(shè)施清單4.甲方對該商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同（如有）5.乙方身份證明文件復印件6.乙方銀