房地產(chǎn)贈(zèng)與合同范文及格式合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條贈(zèng)與房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：________________市（縣、區(qū)）________________路（街道）________________號(hào)，房地產(chǎn)證編號(hào)：________________。1.2房地產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。1.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體用途填寫(xiě)），土地使用權(quán)類型：出讓/劃撥。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的房地產(chǎn)擁有完全的、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，不附加任何條件。第三條贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與的房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將贈(zèng)與房地產(chǎn)的實(shí)物交付乙方。4.2乙方在接收贈(zèng)與房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)異議后進(jìn)行接收。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)的_______%。5.2若乙方未能按照本合同約定的期限接收贈(zèng)與房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：________________甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確認(rèn)其對(duì)贈(zèng)與的房地產(chǎn)擁有完全的、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的資料，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。3.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：乙方在過(guò)戶完成后，需承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，通過(guò)法律途徑解決。2.過(guò)戶障礙：如遇過(guò)戶手續(xù)上的障礙，雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，必要時(shí)可尋求法律援助。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，或按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種民事法律行為。2.權(quán)屬糾紛：指對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.過(guò)戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的變更登記。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)的解決爭(zhēng)議的方式。6.法律援助：指由政府設(shè)立的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為經(jīng)濟(jì)困難或特殊案件的當(dāng)事人提供免費(fèi)法律咨詢和代理服務(wù)。7.民事法律行為：指公民或法人根據(jù)自己意志設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)作為婚房“在本合同簽訂的同時(shí)，甲方（父母）同意贈(zèng)與的房產(chǎn)將作為乙方（子女）與_______（配偶姓名）的婚房使用，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)用于雙方共同居住。”2.場(chǎng)合：親屬間為遺產(chǎn)規(guī)劃而進(jìn)行的房產(chǎn)贈(zèng)與“甲方（贈(zèng)與人）贈(zèng)與房產(chǎn)是出于對(duì)其遺產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃的考慮，乙方（受贈(zèng)人）在接收房產(chǎn)后，應(yīng)尊重甲方的意愿，合理使用和處置該房產(chǎn)。”3.場(chǎng)合：贈(zèng)與房產(chǎn)作為對(duì)子女教育的支持“甲方（贈(zèng)與人）贈(zèng)與房產(chǎn)的目的是為了支持乙方（子女）的教育發(fā)展，乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，并在學(xué)業(yè)完成后，根據(jù)甲方意愿合理使用或處置房產(chǎn)。”4.場(chǎng)合：贈(zèng)與房產(chǎn)作為對(duì)親屬創(chuàng)業(yè)的支持“甲方（贈(zèng)與人）贈(zèng)與房產(chǎn)是為了支持乙方（親屬）的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，努力開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，并保證房產(chǎn)的合理使用。”合同所需的附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告