老舊小區(qū)改造房屋拆遷安置合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于：二、乙方為老舊小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋地址為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。為確保老舊小區(qū)改造項目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷安置原則1.1甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及地方政府相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷安置。1.2甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等各項合法權(quán)益。第二條拆遷安置補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照市場評估價給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)提供與乙方原房屋面積相當(dāng)或相近的安置房，乙方有權(quán)選擇安置房的具體位置。2.3甲方應(yīng)在拆遷安置過程中，為乙方提供臨時過渡用房，確保乙方在拆遷安置期間的基本生活需求。第三條拆遷安置程序3.1甲方應(yīng)在拆遷安置前，向乙方送達(dá)《拆遷安置通知書》，明確拆遷安置的時間、地點、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項。3.2乙方應(yīng)在收到《拆遷安置通知書》后_______日內(nèi)，與甲方簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。3.3乙方在簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋騰空交付給甲方。3.4甲方應(yīng)在乙方交付房屋后_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。3.5乙方在收到貨幣補(bǔ)償款后，按照甲方提供的安置房位置，與甲方辦理安置房入住手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的_______%。4.2乙方未按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未交付房屋面積的_______元/平方米。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號的唯一性，便于追溯和管理。2.雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫各自的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.明確拆遷安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房的位置和面積等。4.拆遷安置程序應(yīng)嚴(yán)格遵守，包括通知、協(xié)議簽訂、房屋交付、補(bǔ)償支付等步驟的時間節(jié)點。5.注意違約責(zé)任的具體約定，包括違約金的計算方式。6.明確爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。7.保留合同副本，并確保合同在有效期內(nèi)。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和利益。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)實施房屋拆遷的單位。2.被拆遷人（乙方）：指因拆遷而需要搬離原居住地的房屋所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人的房屋進(jìn)行價值評估后，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋，作為原房屋的替代。5.臨時過渡用房：指在拆遷安置期間，為被拆遷人提供的臨時居住場所。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：老舊小區(qū)位于歷史文化名城，需要保護(hù)性開發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)的歷史文化價值，甲方應(yīng)確保在拆遷安置過程中，對具有歷史意義的建筑和構(gòu)件進(jìn)行保護(hù)，并在安置房中適當(dāng)融入歷史文化元素?！凹追匠兄Z在拆遷安置過程中，對小區(qū)內(nèi)具有重要歷史價值的建筑和構(gòu)件進(jìn)行專業(yè)評估和保護(hù)，同時在安置房設(shè)計中融入歷史文化特色，以保留和傳承小區(qū)的歷史文脈。”2.場合：老舊小區(qū)居民中有多位老年人，需要特別關(guān)懷。補(bǔ)充條款：為方便老年人生活，甲方應(yīng)提供必要的便利設(shè)施和服務(wù)。“甲方應(yīng)確保在安置房中為老年人提供無障礙設(shè)施，并在拆遷安置期間提供必要的上門服務(wù)，如搬家、醫(yī)療咨詢等，以關(guān)愛老年人的日常生活。”3.場合：老舊小區(qū)內(nèi)有一些居民從事小本生意，拆遷影響其生計。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為這部分居民提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或就業(yè)幫助。“甲方將針對從事小本生意的居民，提供一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并協(xié)助其尋找新的經(jīng)營場所或提供就業(yè)指導(dǎo)，以保障其生計不受影響。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件“包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。”2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件“乙方需提供原房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其房屋所有權(quán)?！?.房屋評估報告“由甲方提供的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告?！?.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議“雙方簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》副本。