建設用地使用權出讓合同（四）合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權類型：出讓1.5土地使用權期限：_______年第二條出讓條件2.1出讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2出讓價格支付方式：__________2.3受讓方應在簽訂本合同之日起_______日內，向出讓方支付全部出讓金。（1）營業執照副本復印件；（2）法定代表人身份證明或授權委托書；（3）出讓金支付憑證；（4）其他相關文件。第三條土地使用權出讓登記3.1出讓方應在合同簽訂之日起_______日內，向土地管理部門辦理土地使用權出讓登記手續，并將土地使用權證辦理至受讓方名下。3.2受讓方應在土地使用權證辦理完畢之日起_______日內，向出讓方支付土地出讓金。第四條土地使用權的轉讓、出租、抵押4.1受讓方在取得土地使用權后，可依法進行轉讓、出租、抵押等行為，但需按照國家及當地政府的相關規定辦理手續。4.2受讓方在轉讓、出租、抵押土地使用權時，應確保第三方的合法權益不受損害，并提前通知出讓方。第五條土地使用權的終止和收回5.1在土地使用權期限內，如因公共利益需要，出讓方有權依法收回土地使用權，并按照相關規定給予受讓方相應的補償。5.2受讓方在土地使用權期限內未按照本合同約定的用途使用土地，或違反相關法律法規，出讓方有權依法終止本合同，并收回土地使用權。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2出讓方未按約定辦理土地使用權出讓登記手續，導致受讓方未能按期取得土地使用權證的，應向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3受讓方未按約定支付出讓金，每逾期一日，應向出讓方支付逾期付款金額的_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規，按照誠實信用原則履行本合同。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同一式兩份，雙方各執一份。出讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.核實雙方主體資格：確保出讓方為合法的土地使用權人，受讓方具備相應的資質和條件。關鍵詞語法律名詞解釋：合法：符合法律規定的資格、條件或程序。資質：指個人或單位在特定領域從事活動所具備的條件、能力和資格。2.明確土地基本情況：包括土地位置、面積、用途等，確保信息準確無誤。關鍵詞語法律名詞解釋：基本情況：合同中約定的土地的主要信息和特征。用途：土地使用的具體目的，需符合土地利用規劃和法律法規。3.出讓價格及支付方式：明確出讓金金額及支付方式，防止日后發生糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：出讓金：土地使用權出讓的代價，即受讓方為取得土地使用權應支付的費用。支付方式：約定的支付出讓金的方法，包括一次性支付、分期支付等。4.土地使用權出讓登記：確保土地使用權證的辦理和轉讓符合法律規定。關鍵詞語法律名詞解釋：土地使用權出讓登記：將土地使用權的轉讓行為在土地管理部門進行登記，以確認權利的轉移。土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。5.土地使用權的轉讓、出租、抵押：明確受讓方在土地使用權期限內的權利和義務。關鍵詞語法律名詞解釋：轉讓：權利人將其享有的權利轉移給他人的行為。出租：權利人將其權利在一定期限內租給他人使用的行為。抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。6.土地使用權的終止和收回：明確在何種情況下，出讓方可以終止合同或收回土地使用權。關鍵詞語法律名詞解釋：終止：合同因法定或約定的事由出現，使合同權利義務歸于消滅。收回：權利人依法取回其已出讓的土地使用權。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的責任。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。8.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛的解決方式。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.如遇爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如法律法規有變動，雙方應按照新的法律法規執行，并適時調整合同內容。4.雙方應保留與合同履行相關的所有文件和資料，以備日后查證。特殊場合及補充條款：1.房地產開發項目：特殊場合說明：房地產開發商購買土地用于建設住宅或商業項目。補充條款：雙方可以約定土地上建設項目的具體規劃要求，比如建筑高度、密度、綠化率等，同時明確項目的開工和竣工時間。2.工業用地出讓：特殊場合說明：企業購買土地用于建設工廠或倉庫。補充條款：可以增加關于環保要求的條款，比如工廠排放標準、噪音控制等，確保不對周邊環境造成影響。3.旅游項目開發：特殊場合說明：投資者購買土地用于建設旅游景點或度假村。補充條款：可以約定關于旅游設施的建設標準和服務質量，以及與當地文化的保護和融合。4.教育用地出讓：特殊場合說明：用于建設學校、培訓機構的土地出讓。補充條款：可以特別規定關于教育設施的