北京租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），甲方同意出租，乙方同意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋狀況良好，符合租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

2.2租金為人民幣________________________元/月，租金支付方式為：________（月付、季付、年付等），乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

3.2租賃物在租賃期間如有損壞，乙方應及時修復或賠償損失。

3.3乙方在租賃期間應保持租賃物內外的清潔衛生，不得亂扔垃圾。

四、甲方權利義務

4.1甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應保證租賃物符合安全、消防、環保等要求。

4.3甲方應按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合約定條件。

4.4甲方有權在租賃期限屆滿后收回租賃物。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物及相鄰房屋。

5.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物所有權證明

2.房屋租賃登記證明

3.相關費用繳納憑證

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），甲方同意出租，乙方同意承租該租賃物，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋狀況良好，符合租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

2.2租金為人民幣________________________元/月，租金支付方式為：________（月付、季付、年付等），乙方應在每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2如乙方在租賃期間出現違約行為，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方立即支付租金及違約金。

四、甲方權利義務

4.1甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方有權在租賃期限屆滿后收回租賃物。

4.3甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃物。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物及相鄰房屋。

5.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。

6.3乙方擅自改變租賃物結構或用途，應承擔相應的法律責任。

6.4丙方未履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權暫停乙方使用租賃物，直至乙方支付全部租金及違約金。

7.2乙方如違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償損失的責任。

7.3乙方如違反國家法律法規，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低租賃風險。

8.2第三方介入有利于規范租賃市場，維護租賃雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，對租賃物享有收益權。

9.2甲方通過設定甲方權益主導的合同條款，保障自身權益，降低租賃風險。

9.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，確保租賃物的安全、穩定使用。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋出售方）：________________________

乙方（房屋購買方）：________________________

丙方（融資擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“出售房屋”），乙方有意購買該出售房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供融資擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、出售房屋概況

1.1出售房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋狀況良好，符合居住用途。

二、交易條款

2.1交易價格為人民幣________________________元。

2.2交易方式為：乙方支付首付款人民幣________________________元，剩余款項由丙方提供融資擔保，乙方按約定的分期付款方式支付。

三、丙方融資擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方應確保乙方的融資款項按照合同約定按時支付給甲方。

3.3如乙方未按時支付融資款項，丙方應承擔相應的擔保責任，確保乙方的付款義務得以履行。

四、甲方權利義務

4.1甲方保證出售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應按時交付出售房屋，并保證房屋在交付時符合約定條件。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權在合同約定的條件下購買出售房屋。

5.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量。

5.3乙方有權要求丙方按照約定提供融資擔保服務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之五的違約金。

6.3甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之五的違約金。

七、乙方的權利條款及利益條款

7.1乙方有權在房屋交付前對房屋進行現場檢查，如有質量問題，甲方應在乙方提出后七日內予以修復。

7.2乙方有權在房屋交付后五年內，因房屋質量問題要求甲方進行免費維修。

7.3乙方有權在房屋交付后，如因房屋質量問題影響居住，要求甲方賠償相應的損失。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。

8.2甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋質量，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購買方，希望通過本合同確保自身的購房權益得到充分保障。

9.2乙方通過設定權利條款和利益條款，確保在房屋交易過程中處于有利地位。

9.3乙方通過丙方的融資擔保，降低了購房的資金壓力，實現了購房目標。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為出售