住宅小區(qū)照明維保合同一、合同主體

1.1甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)，具有合法的委托資格。

1.2乙方為具有合法資質(zhì)的照明系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)單位。

二、維保范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域照明系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2.2維保范圍包括但不限于：燈具、開關(guān)、插座、配電箱、電纜、控制系統(tǒng)等。

三、維保內(nèi)容

3.1定期檢查：乙方每月對(duì)甲方住宅小區(qū)照明系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

3.2故障處理：乙方在接到甲方通知后，2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，確保故障得到及時(shí)解決。

3.3更換零部件：乙方負(fù)責(zé)對(duì)損壞的照明系統(tǒng)零部件進(jìn)行更換，更換的零部件必須是正品、合格產(chǎn)品。

3.4安全保障：乙方在維保過程中，必須確保操作人員的人身安全和設(shè)備的正常運(yùn)行。

四、維保費(fèi)用

4.1乙方維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按季度支付。

4.2甲方支付乙方維保費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

6.2由于乙方原因?qū)е录追秸彰飨到y(tǒng)發(fā)生故障，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________住宅小區(qū)照明維保合同（二）一、合同主體

1.1甲方：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

1.2乙方：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

二、合同內(nèi)容

2.1維保范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)以下照明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）小區(qū)內(nèi)道路、綠地、停車場(chǎng)等公共區(qū)域照明設(shè)施；

（2）小區(qū)內(nèi)公共樓道、樓梯間、電梯間等照明設(shè)施；

（3）小區(qū)內(nèi)其他甲方指定的照明設(shè)施。

2.2維保內(nèi)容

乙方應(yīng)按照以下要求進(jìn)行照明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：

（1）定期檢查照明設(shè)施的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

（2）確保照明設(shè)施的清潔、整齊、美觀；

（3）定期更換照明設(shè)施損壞的部件，保證照明設(shè)施正常運(yùn)行；

（4）對(duì)甲方提出的照明設(shè)施故障、損壞等問題，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；

（5）乙方應(yīng)保證照明設(shè)施的安全性能，確保不發(fā)生火災(zāi)、電擊等安全事故。

2.3維保費(fèi)用

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供詳細(xì)的維保費(fèi)用報(bào)價(jià)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的維保費(fèi)用；

（3）維保費(fèi)用不包括照明設(shè)施的更換、升級(jí)等費(fèi)用，如需更換、升級(jí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

2.4維保期限

本合同自簽訂之日起，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的照明維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行照明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的維保費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的照明設(shè)施資料、圖紙等。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成照明設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作；

（2）乙方應(yīng)確保照明設(shè)施的安全性能，防止發(fā)生安全事故；

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息；

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)維保報(bào)告。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。

4.2乙方未按照約定完成照明設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

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