房地產經紀人考試常用練習試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在提供服務時，下列哪項行為是違法的？

A.向客戶收取傭金

B.向客戶隱瞞房屋的實際狀況

C.誠實守信，提供真實信息

D.按照客戶要求提供虛假房源信息

2.下列哪個機構不屬于房地產經紀機構？

A.房地產中介公司

B.房地產開發公司

C.房地產評估公司

D.房地產咨詢公司

3.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》時，以下哪項條款不屬于合同內容？

A.經紀服務內容

B.服務費用及支付方式

C.房屋交付時間

D.經紀人員的聯系方式

4.房地產經紀人員在進行房屋交易時，下列哪項行為是不道德的？

A.坦誠告知客戶房屋的優點和缺點

B.指導客戶簽訂房屋買賣合同

C.為客戶隱瞞房屋的實際面積

D.協助客戶完成交易手續

5.以下哪項不屬于房地產經紀人員的權利？

A.收取合理的傭金

B.獲得客戶提供的房源信息

C.向客戶泄露房源信息

D.為客戶提供專業的房地產咨詢服務

6.房地產經紀人員在進行房屋交易時，下列哪項行為是違法的？

A.為客戶尋找合適的房源

B.指導客戶簽訂房屋買賣合同

C.協助客戶完成交易手續

D.向客戶隱瞞房屋的實際狀況

7.房地產經紀人員在進行房屋交易時，以下哪項不屬于經紀人員的義務？

A.向客戶提供真實、準確的信息

B.保守客戶隱私

C.誤導客戶

D.協助客戶完成交易手續

8.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德要求？

A.誠實守信

B.勤勉盡責

C.侵害客戶利益

D.為客戶提供專業的房地產咨詢服務

9.房地產經紀人員在進行房屋交易時，以下哪項行為是不道德的？

A.為客戶提供真實、準確的信息

B.保守客戶隱私

C.誤導客戶

D.協助客戶完成交易手續

10.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》時，以下哪項條款不屬于合同內容？

A.經紀服務內容

B.服務費用及支付方式

C.房屋交付時間

D.經紀人員的聯系方式

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀機構應當具備哪些條件？

A.擁有合法的營業執照

B.具備一定數量的房地產經紀人員

C.有固定的辦公場所

D.擁有房地產交易信息平臺

2.房地產經紀人員在進行房屋交易時，以下哪些行為是不道德的？

A.向客戶隱瞞房屋的實際狀況

B.指導客戶簽訂房屋買賣合同

C.為客戶保守隱私

D.協助客戶完成交易手續

3.房地產經紀人員在進行房屋交易時，以下哪些行為是違法的？

A.為客戶隱瞞房屋的實際狀況

B.指導客戶簽訂房屋買賣合同

C.保守客戶隱私

D.協助客戶完成交易手續

4.房地產經紀人員在進行房屋交易時，以下哪些行為是合法的？

A.向客戶提供真實、準確的信息

B.為客戶保守隱私

C.誤導客戶

D.協助客戶完成交易手續

5.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》時，以下哪些條款是合同內容？

A.經紀服務內容

B.服務費用及支付方式

C.房屋交付時間

D.經紀人員的聯系方式

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在進行房屋交易時，可以向客戶泄露房源信息。（）

2.房地產經紀人員有權要求客戶支付經紀費用，無論交易是否成功。（）

3.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》時，應當向客戶說明合同條款。（）

4.房地產經紀人員在進行房屋交易時，應當保守客戶隱私。（）

5.房地產經紀人員在進行房屋交易時，可以向客戶推薦不合規的房屋。（）

6.房地產經紀人員在進行房屋交易時，可以協助客戶簽訂虛假的房屋買賣合同。（）

7.房地產經紀人員在進行房屋交易時，應當向客戶如實提供房屋信息。（）

8.房地產經紀人員在進行房屋交易時，可以要求客戶支付超出合理范圍的傭金。（）

9.房地產經紀人員在進行房屋交易時，可以向客戶隱瞞房屋的實際狀況。（）

10.房地產經紀人員在進行房屋交易時，應當遵循職業道德規范。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析思路

1.答案：B

解析思路：A、C、D選項均為合法行為，B選項涉及隱瞞房屋實際狀況，違反了誠信原則，是違法行為。

2.答案：B

解析思路：A、C、D選項均為房地產經紀機構的類型，B選項房地產開發公司主要負責開發建設，不屬于經紀機構。

3.答案：D

解析思路：A、B、C選項均為《房地產經紀服務合同》中的常見條款，D選項經紀人員的聯系方式通常包含在合同中。

4.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為經紀人員的合法行為，C選項隱瞞房屋實際面積違反了誠信原則，是不道德的行為。

5.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為房地產經紀人員的權利，C選項泄露客戶信息侵犯了客戶隱私，不屬于權利。

6.答案：D

解析思路：A、B、C選項均為經紀人員的合法行為，D選項隱瞞房屋實際狀況違反了誠信原則，是違法行為。

7.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為經紀人員的義務，C選項誤導客戶違反了誠信原則，不屬于義務。

8.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為房地產經紀人員的職業道德要求，C選項侵害客戶利益與職業道德相悖。

9.答案：C

解析思路：A、B、D選項均為經紀人員的合法行為，C選項誤導客戶違反了誠信原則，是不道德的行為。

10.答案：D

解析思路：A、B、C選項均為《房地產經紀服務合同》中的常見條款，D選項經紀人員的聯系方式通常包含在合同中。

二、多項選擇題答案及解析思路

1.答案：ABCD

解析思路：以上四項均為房地產經紀機構應當具備的條件。

2.答案：AB

解析思路：C、D選項為經紀人員的合法行為，A、B選項涉及不道德行為。

3.答案：AD

解析思路：B、C選項為經紀人員的合法行為，A、D選項涉及違法行為。

4.答案：ABD

解析思路：C選項為不道德行為，A、B、D選項為合法行為。

5.答案：ABCD

解析思路：以上四項均為《房地產經紀服務合同》中的常見條款。

三、判斷題答案及解析思路

1.答案：×

解析思路：房地產經紀人員應當保守客戶隱私，泄露隱私是不道德的行為。

2.答案：×

解析思路：房地產經紀人員有權要求客戶支付經紀費用，但需在交易成功后支付。

3.答案：√

解析思路：簽訂合同前向客戶說明合同條款是保障客戶權益的重要環節。

4.答案：√

解析思路：保守客戶隱私是房地產經紀人員的職業道德要求。

5.答案：×

解析思路：房地產經紀人員應當向客戶如實提供房屋信息，隱瞞信息是不道德的行為。

6.答案：×

解析思路：房地產經紀人員協助客戶簽訂虛假合同是違法行為。

7.答案：√

解析思路：向客