甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五農村宅基地買賣與農村土地承包經營權流轉服務合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地與土地承包經營權描述1.宅基地與土地承包經營權信息宅基地：位于______，面積______平方米，使用權人為______。土地承包經營權：位于______，面積______平方米，承包期為______年，承包人為______。甲方購買的宅基地和土地承包經營權應符合國家相關法律法規以及當地政策要求。2.權屬轉移要求乙方保證所出售的宅基地和土地承包經營權權屬清晰，無任何爭議和負擔。乙方應配合甲方辦理宅基地和土地承包經營權的過戶手續，確保甲方能夠順利取得相關權利。二、服務內容與費用1.服務內容（1）協助甲方辦理宅基地和土地承包經營權的過戶手續；（2）提供相關法律法規和政策咨詢；（3）協助甲方辦理宅基地和土地承包經營權的登記和備案。2.服務費用本合同服務費用總額為______元（大寫：______），甲方應在本合同簽訂后______個工作日內支付乙方全部服務費用。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成宅基地和土地承包經營權的過戶手續，并通知甲方辦理相關登記和備案。2.交貨地點宅基地和土地承包經營權的過戶手續完成后，甲方應到當地相關部門辦理登記和備案手續。四、包裝與運輸1.包裝要求本合同涉及的宅基地和土地承包經營權無需進行包裝。2.運輸責任本合同涉及的宅基地和土地承包經營權無需進行運輸。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的宅基地和土地承包經營權進行審查和確認，如發現不符合要求，有權拒絕購買或要求乙方進行整改。有權根據自身需求調整宅基地和土地承包經營權的用途，但應遵守相關法律法規和當地政策。義務：在合同規定的時間內完成宅基地和土地承包經營權的購買手續，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供宅基地和土地承包經營權后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供宅基地和土地承包經營權。對甲方提供的個人信息和商業秘密保密，不得泄露給第三方。六、宅基地與土地承包經營權轉移1.轉移方式乙方應協助甲方辦理宅基地和土地承包經營權的轉移手續，確保甲方能夠順利取得相關權利。甲方應在辦理轉移手續后，取得宅基地和土地承包經營權的合法憑證。2.轉移標準宅基地和土地承包經營權的轉移應符合國家相關法律法規以及當地政策要求。如轉移過程中出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據宅基地和土地承包經營權的轉移進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地和土地承包經營權的轉移手續且經甲方確認無誤后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕購買符合要求的宅基地和土地承包經營權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供宅基地和土地承包經營權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地和土地承包經營權不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的宅基地和土地承包經營權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地和土地承包經營權問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、土地承包經營權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利