簡(jiǎn)易版房屋買賣合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方名下房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式如下：____年____月____日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；____年____月____日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；……2.3乙方支付房屋總價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)提供正式的收款憑證。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付房屋總價(jià)，并在過戶手續(xù)完成后，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵，如因此導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與乙方所知悉的一致，如存在差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)，并按照約定辦理過戶手續(xù)。4.4乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，乙方自愿購(gòu)買該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則可能構(gòu)成欺詐。3.房屋現(xiàn)狀描述：乙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并與合同中的描述進(jìn)行核對(duì)，確保無誤。4.付款方式與期限：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)、付款方式及期限，并在約定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同履行。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人（Seller）：指擁有并出售房屋的一方，即甲方。3.買受人（Buyer）：指購(gòu)買房屋的一方，即乙方。4.權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。5.欺詐（Fraud）：指一方故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假情況，使對(duì)方基于錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)而簽訂合同。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.過戶手續(xù)（TransferProcedures）：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人預(yù)先約定，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。9.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.民事權(quán)利義務(wù)（CivilRightsandObligations）：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割時(shí)，繼承人之間出售共同繼承的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到繼承人之間的親情關(guān)系，甲乙雙方同意在合同中增加一條：“甲方作為繼承人之一，應(yīng)在其他繼承人同意出售的情況下進(jìn)行本次交易，若其他繼承人提出異議，本合同自動(dòng)終止。”2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及跨國(guó)交易，買方為外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在合同中增加一條：“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理所有與購(gòu)買房屋相關(guān)的合法入境、居留及交易許可手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。”3.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人，希望確保交易安全。補(bǔ)充條款：為了保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的完整歷史交易記錄，包括但不限于前任業(yè)主的權(quán)屬證明、交易合同等，以確保房屋無任何法律糾紛。”4.場(chǎng)合：買賣雙方為老鄰居，希望保持友好關(guān)系。補(bǔ)充條款：考慮到雙方多年鄰居關(guān)系，甲乙雙方同意在合同中增加一條：“在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)保持友好、尊重的態(tài)度，并盡可能協(xié)助對(duì)方解決交易過程中遇到的問題。”合同所需的附件列表