房屋修繕包工包料合同樣本合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________（1）房屋主體結構修繕；（2）房屋外部裝修；（3）房屋內部裝修；（4）給排水、電氣、暖通等配套設施的改造；（5）甲方提出的其他修繕要求。第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程總工期：自開工之日起至竣工之日止，共計______天。第三條工程價款3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按照甲方要求提供修繕材料，材料費用包含在工程價款中。（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方支付工程價款的10%作為定金；（2）工程進度達到50%時，甲方支付工程價款的40%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付工程價款的50%。第四條工程質量4.1乙方應保證修繕工程符合國家相關法律法規、技術規范和質量標準。4.2乙方在施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，確保施工安全。4.3乙方應按照甲方要求，提供修繕工程所需的相關材料、設備、配件等，并保證其質量。4.4甲方有權對乙方施工過程進行監督檢查，乙方應予以配合。第五條工程驗收5.1工程驗收標準：按照國家相關法律法規、技術規范和質量標準進行驗收。5.2工程驗收程序：（1）乙方在工程竣工后，向甲方提交工程驗收報告；（2）甲方在收到工程驗收報告后，應在3個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書。5.3工程保修期限：自工程驗收合格之日起，保修期限為______個月。第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付工程價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，乙方應支付工程價款的______%作為違約金。6.3乙方未按照約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚注明甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等信息，以確保合同義務和權利的明確歸屬。2.工程內容詳細：合同中應詳細列出修繕工程的具體內容，包括但不限于修繕的范圍、標準和具體項目。3.工程期限和價款：合同中應明確工程的開工日期、竣工日期、總工期以及工程的總價款，并約定支付進度和方式。4.質量標準：合同中應載明修繕工程的質量標準，包括符合國家相關法律法規、技術規范和質量標準的要求。5.驗收和保修：合同中應明確工程驗收的標準、程序和保修期限，以及乙方在保修期內的義務。6.違約責任：合同中應明確甲乙雙方的違約責任，包括未按時支付價款、未按時完成工程、未達標質量等情形的違約金或賠償損失的計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常為協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，雙方應通過友好協商的方式解決分歧。2.法律訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。2.定金：指合同一方為保證合同的履行，在合同簽訂后支付給對方的一定數額的金錢。3.保修期限：指施工方在工程驗收合格后，對工程質量問題承擔修復責任的期限。4.返工：指因工程質量不符合約定標準，施工方需對工程進行重新施工的行為。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事法律責任。6.合同生效：指合同在符合法定條件和雙方意思表示一致的情況下，產生法律效力的狀態。7.民事訴訟：指合同當事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：老舊小區整體修繕補充條款：考慮到老舊小區的特殊性，乙方需在修繕過程中盡量減少對居民日常生活的影響。“乙方在施工期間應采取有效措施，比如合理安排施工時間，盡量在白天進行噪音較小的作業，晚上避免進行擾民施工?！?.應用場合：歷史建筑修復補充條款：乙方在修復過程中需尊重歷史建筑的原貌和特色?！耙曳皆谶M行修復工作時，應采用與歷史建筑原有材料和工藝相符合的方法，確保修復后的建筑能夠盡可能還原歷史風貌?！?.應用場合：自然災害后的房屋修繕補充條款：乙方在自然災害后的修繕工作中，需要考慮安全性和緊急性?！霸谠庥鲎匀粸暮?，乙方應在確保人員安全的前提下，盡快啟動緊急修繕程序，并采取必要的臨時措施，以防房屋進一步損壞。”4.應用場合：高端住宅個性化修繕補充條款：乙方需要滿足甲方對修繕工程的高品質和個性化需求?！耙曳綉峁┒ㄖ苹眨浞肿鹬丶追降膫€性化需求，包括但不限于選材、設計風格等方面，確保修繕結果符合甲方的期望。”合同所需附件列表：1.房屋修繕設計圖紙及說明書2.修繕材料清單及樣品3.工程預算書4.工程進度計劃表5.質量保證書6.安全生產責任書7.乙方資質證明文件8.甲乙雙方授權委托書9.其他相關法律法規規定的文件“如果您的小區年代久遠，需要整體修繕，我們會在施工時特別小心，盡量不影響大家的日常生活哦?！薄皩τ?/p>