房地產股權抵押權設立合同樣本合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________地址：_____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________乙方（抵押人）：__________地址：_____________________法定代表人/負責人：________聯系電話：_______________鑒于甲方為合法設立的企業法人，具備獨立法人資格，享有合法的房地產權益；乙方為合法設立的企業法人，具備獨立法人資格，同意以其房地產股權為甲方設定抵押權。為確保甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的基本情況1.1抵押物為乙方合法擁有的房地產，具體位置為：__________。1.2抵押物的產權證號為：__________。1.3抵押物的評估價值為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條抵押權的設立2.1乙方同意以其房地產股權為甲方設定抵押權，甲方享有抵押物的優先受償權。2.2抵押權的設立自本合同簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3抵押權設立后，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、贈與、設定抵押權或采取其他任何影響抵押物價值的行為。第三條抵押物的管理與使用3.1乙方應確保抵押物的完好無損，并按照甲方的合理要求對抵押物進行管理和維護。3.2乙方在使用抵押物過程中，應遵守國家有關法律法規，不得損害抵押物的價值。3.3乙方應按照甲方的約定，定期向甲方報告抵押物的使用情況。第四條抵押權的實現4.1如乙方未按照約定的期限償還甲方債務，甲方有權要求實現抵押權。4.2實現抵押權的方式為：甲方有權依法處置抵押物，所得價款優先用于償還甲方債務。4.3甲方在實現抵押權過程中，應按照國家有關法律法規的規定進行操作。第五條抵押權的解除5.1乙方按照約定的期限償還甲方債務后，甲方應協助乙方辦理抵押權注銷手續。5.2乙方未按照約定的期限償還甲方債務，甲方實現抵押權后，抵押權自行解除。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的期限償還甲方債務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未償還債務金額的_____%。6.2乙方違反本合同的其他約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方和乙方均應為合法設立的企業法人，具備獨立法人資格，且在簽訂合同時應提供相應的營業執照、法定代表人身份證明等文件。2.明確抵押物情況：合同中應詳細列明抵押物的具體情況，包括位置、產權證號、評估價值等，確保抵押物真實存在且權屬清晰。3.抵押權設立合法：抵押權的設立需符合我國相關法律法規的規定，包括但不限于《物權法》、《擔保法》等。4.明確抵押權實現方式和期限：合同中應明確抵押權的實現方式，如拍賣、變賣等，并約定實現抵押權的期限。5.解除抵押權的條件：合同中應明確約定解除抵押權的條件，如乙方按期償還甲方債務等。6.違約責任和爭議解決方式：合同中應明確約定雙方的違約責任以及爭議解決方式，以便在發生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人設定抵押權的財產。3.抵押權人：指享有抵押權的債權人。4.抵押人：指將財產設定為抵押的債務人或第三人。5.違約金：指當事人違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.房地產開發項目融資：應用場合：開發商為了籌集資金進行新的房地產項目開發，需要以現有房地產股權作為抵押向金融機構融資。補充條款：雙方可約定在項目開發過程中，如出現資金短缺，乙方應允許甲方優先使用抵押物產生的收益進行補充，同時乙方應定期向甲方報告項目進度和財務狀況。2.企業重組并購：應用場合：企業在進行重組或并購時，需要以股權進行抵押以獲得收購資金。補充條款：在并購過程中，如乙方發生股權變更，應立即通知甲方，并保證新股東認可本抵押權協議，否則視為乙方違約。3.企業間長期合作項目：應用場合：兩家企業為共同開發一個長期項目，一方以股權作為抵押，以保證項目的順利進行。補充條款：雙方應設立一個項目管理委員會，監督項目進度，并在必要時調整抵押物的管理方案，確保項目的穩定推進。合同所需附件列表：1.甲方營業執照副本：證明甲方合法經營狀況。2.乙方營業執照副本：證明乙方合法經營狀況。3.法定代表人身份證明：證明簽字人有權代表企業簽訂合同。4.抵押物產權證明：證明抵押物歸乙方所有。5.抵押物評估報告：由第三方專業機構出具的抵押物價值評估報告。6.雙方授權委托書：如有代理人參與簽訂合同，需提供授權委托書。7.合同簽訂地點和日期證明：證明合同簽訂的合法性和有效性。咱們這次合作，甲方作為開發商，需要點資金來推動新項目，乙方作為有實力的企業，愿意拿自己的房地產股權來幫忙，這事兒咱們得好好聊聊，寫成