商住樓購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條標的物的基本情況1.1標的物位于_______省/市/自治區_______市_______區/縣_______街道/鎮_______號，建筑總面積為_______平方米，其中商業面積為_______平方米，住宅面積為_______平方米。1.2標的物土地使用權性質為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3標的物的建筑結構為_______，建筑年代為_______年。1.4甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證標的物符合國家有關建筑安全、環保、消防等方面的法律法規要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意購買標的物的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：乙方應在_______年_______月_______日前，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，一次性支付給甲方。2.3乙方支付款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在合同約定的交付日期前將標的物交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。3.2交付日期為_______年_______月_______日。（1）標的物已按照國家及地方相關法律法規的要求，辦理了竣工驗收手續。（2）標的物已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關權證。（3）標的物已按照合同約定辦理了水、電、暖、氣、通訊等基礎設施接入手續。3.4乙方應在交付日期后_______日內，辦理完畢標的物的過戶手續，并將過戶費用支付給甲方。第四條違約責任4.1若甲方未能按照約定時間、質量標準交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。4.3雙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.標的物描述：在合同中詳細描述標的物的具體位置、面積、建筑結構等信息，確保雙方對標的物有明確且一致的理解。2.權屬清晰：甲方需保證標的物的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃、抵押、查封等。3.價格與支付方式：明確購買價格、支付方式及時間節點，確保雙方的權益。4.交付與過戶：約定標的物的交付時間和條件，以及過戶手續的辦理。5.違約責任：明確雙方在未能履行合同義務時的違約責任，包括違約金等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決問題，以減少時間和成本。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指關于標的物所有權、使用權等權益的爭議。2.抵押：指債務人或第三方將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執行人的財產采取限制其處分的強制措施。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定或者法律規定，應向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。6.協商：指當事人之間通過平等、自愿的方式，達成一致意見以解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房2.場合：父母為子女購房3.場合：投資購房4.場合：跨區域購房合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.標的物房屋所有權證復印件4.標的物土地使用權證復印