辦公樓咖啡廳承包合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓，乙方具備經營咖啡廳的資質和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公樓內的咖啡廳承包給乙方經營事宜，達成如下協議：一、承包范圍及期限1.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、承包費用2.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2承包費用支付方式：乙方應在合同簽訂后_______日內支付首期承包費用，以后每_______個月支付一次，每次支付承包費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的_______%。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取承包費用；（2）甲方應保證乙方在承包場所內正常經營，不得無故干涉乙方的經營活動；（3）甲方應協助乙方辦理相關經營許可證手續；（4）甲方對承包場所內的設施設備負有維修、保養義務，確保設施設備正常運行；（5）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營。3.2乙方權利與義務：（1）乙方有權在承包場所內自主經營，但不得超出本合同約定的經營范圍；（2）乙方應按照本合同約定支付承包費用；（3）乙方應遵守國家法律法規，合法合規經營，不得從事違法經營活動；（4）乙方應保證承包場所內的環境衛生，確保食品安全；（5）乙方在經營過程中，如需對承包場所進行裝修、改動，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_______%。4.2若乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3若甲方違反本合同，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期限屆滿之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.明確承包范圍與期限：合同中應詳細描述承包場所的具體位置、面積、用途等，并明確承包的開始和結束日期。2.承包費用與支付方式：應明確承包費用的金額、支付時間、支付方式以及逾期支付的違約金計算方法。3.雙方權利與義務：合同中應詳細列舉甲乙雙方的各項權利和義務，包括但不限于維修保養、經營許可、環境衛生等。4.違約責任：明確雙方違反合同約定的責任，包括違約金的計算方式和合同解除的條件。5.爭議解決：合同應規定解決爭議的方式和地點，通常為友好協商和法院訴訟。6.合同生效與終止：明確合同的生效條件和終止日期，以及補充協議的法律效力。法律名詞解釋：1.承包費用（Consideration）：乙方為獲得承包場所的經營權而支付給甲方的費用。2.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違反約定時，按照合同約定應向另一方支付的固定金額的賠償。3.爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同執行過程中出現爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。4.合同生效（EffectiveDate）：合同開始產生法律效力的日期，通常是雙方簽字或蓋章的日期。5.補充協議（SupplementaryAgreement）：對原合同進行補充或修改的協議，通常具有與原合同同等的法律效力。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同義務時應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若承包場所位于甲級寫字樓，且目標客戶群體為公司白領，乙方可能需要提供快速便捷的服務。補充條款：乙方應承諾在工作日的早高峰時段提供快速結賬服務，并在合同中添加：“乙方應確保在工作日的早上7:30至9:30期間，每位顧客的結賬等待時間不超過5分鐘。”2.場合：若承包場所附近有大量高校學生，乙方可能需要提供學生優惠。補充條款：可以增加一條關于學生優惠的條款：“乙方應針對持有有效學生證明的高校學生提供不少于10%的消費折扣。”3.場合：若承包場所位于旅游景點附近，乙方可能需要提供外帶服務。4.場合：若承包場所位于商務活動頻繁的區域，乙方可能需要提供會議服務。補充條款：乙方應考慮提供商務會議服務，合同中可以注明：“乙方應提供必要的商務會議支持，包括但不限于提供無線網絡、投影設備，以及必要的會議桌椅。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方的營業執照副本、組織機構代碼證等。2.乙方身份證明文件：乙方的營業執照副本、稅務登記證等。3.承包場所平面圖：詳細標注承包場所的布局和尺寸。4.經營許可證明：乙方在承包場所經營所需的各類許可證。5.安全檢查報告：承包場所的安全檢查報告，確保場所安全。6.環保審批文件：若適用，包括但不限于