單位團購房權屬變更合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________鑒于甲方為我國合法成立的企業法人，享有單位團購房的權屬；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方所擁有的單位團購房。雙方為明確權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋產權證號：_____________1.3房屋建筑面積：____________平方米1.4房屋性質：_________________1.5房屋用途：_________________第二條權屬變更2.1甲方同意將其擁有的上述房屋權屬轉讓給乙方，乙方愿意購買并承擔相應的權利義務。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方提供房屋權屬證明文件、房屋買賣合同等相關資料，以便乙方辦理房屋權屬變更手續。2.3乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋結構完整、設施設備完好，并辦理完畢水、電、氣等交接手續。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符合之處，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并承擔因權屬問題引起的一切法律責任；（2）甲方應保證房屋不存在法律法規禁止轉讓的情形；（3）甲方應在房屋交付后，協助乙方辦理房屋權屬變更手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房屋轉讓款；（2）乙方應遵守我國法律法規，合理使用房屋，不得從事違法經營活動；（3）乙方應在房屋權屬變更手續完成后，承擔相應的物業管理、維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓款總額的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房屋轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋轉讓款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬核實：在簽署合同前，雙方應核實房屋權屬證明文件，確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.資料準備：甲方應準備完整的房屋權屬證明文件和房屋買賣合同等相關資料，以便乙方辦理權屬變更手續。3.房屋交付：甲方交付房屋時應保證房屋的結構完整和設施設備完好，并完成相關交接手續。4.付款方式：雙方應明確房屋轉讓款的支付方式、時間和金額，并在合同中詳細約定。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體計算方式。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，通常是協商或訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應嘗試協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬變更：指房屋所有權的轉移，即房屋從甲方轉讓至乙方。2.完全民事行為能力：指乙方作為成年人，具有獨立進行民事活動的能力。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的賠償金。4.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人具有約束力。5.訴訟：指合同當事人通過法院解決合同爭議的一種法律程序。6.協商：指合同當事人之間為解決爭議而進行的非正式談判。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：單位福利分房權屬變更“甲方應確保其轉讓的房屋符合單位福利分房的相關規定，且該房屋權屬變更得到單位的書面同意。若因單位規定導致權屬變更無法進行，甲方應在收到通知后_______日內退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。”2.場合：遺產繼承后權屬變更“甲方應在本合同簽訂前，提供合法有效的遺產繼承相關法律文件，以證明其對房屋擁有合法權屬。如因繼承權爭議導致權屬變更無法進行，甲方應在_______日內退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此產生的合理費用。”3.場合：房屋作為投資用途的權屬變更“乙方購買該房屋用于投資目的，甲方應保證房屋不存在任何可能導致投資風險的因素。若乙方因甲方未披露的信息遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責