農村自建房正規合同范本及標準條款合同編號：__________身份證號：____________________身份證號：____________________鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋承建方，雙方就甲方房屋建設事宜達成如下協議：第一條房屋建設項目1.1甲方委托乙方承建位于_______省/市/縣/區_______鄉/鎮/街道_______村（組）的房屋，房屋建筑總面積為_______平方米，層數為_______層，具體建筑要求詳見附件一。第二條工程價款2.1本合同工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方提供完整的工程預算書，甲方應在收到預算書后_______日內予以審核確認。2.3工程價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）房屋主體結構封頂后，甲方支付乙方進度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應按照約定的時間完成工程建設，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第四條工程質量4.1乙方應保證所承建的房屋質量符合國家有關建筑質量標準，并確保房屋使用壽命。4.2乙方在施工過程中應嚴格按照甲方提供的建筑設計圖紙和施工方案進行施工，如有變更，需提前通知甲方，并經甲方同意。4.3甲方有權對工程質量進行監督，發現質量問題，有權要求乙方立即整改。第五條工程驗收5.1工程驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署驗收報告。5.2驗收合格后，甲方應在_______日內辦理房屋產權登記手續。第六條安全生產6.1乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產法律法規，確保施工現場安全。6.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。6.3乙方應按照國家有關法律法規為施工人員辦理意外傷害保險。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間支付工程價款，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的_______%作為違約金。7.3乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付甲方逾期工程款金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋建筑設計圖紙及施工方案附件二：工程預算書注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的姓名、身份證號等信息，確保合同主體的合法性。2.詳細項目描述：合同中應詳細描述房屋建設項目的情況，包括建筑總面積、層數以及具體建筑要求。3.明確工程價款及支付方式：合同中應明確工程總價款以及各階段支付的時間和金額。4.工程期限和質量要求：合同中應約定工程開工和竣工日期，以及雙方對工程質量的承諾。5.安全生產責任：乙方作為承建方，應承擔施工現場的安全責任，并按照規定為施工人員辦理保險。6.違約責任：合同中應明確甲乙雙方的違約責任，包括逾期付款和工程延期的違約金計算方式。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常是協商解決，協商不成時可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，如遇爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。3.爭議：指合同雙方在合同履行過程中因對合同條款的理解或履行發生分歧。4.協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、討論達成一致意見。5.擔保：指為確保合同履行，一方為另一方提供一定形式的保障。6.拒絕履行：指合同一方明確表示不履行合同義務的行為。7.部分履行：指合同一方只履行了合同部分義務的行為。8.完全履行：指合同雙方按照合同約定全部履行了合同義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為老年人，可能對合同細節不夠了解。補充條款：考慮到甲方年歲已高，乙方應確保在合同簽訂前，以清晰、簡單的方式向甲方解釋合同的所有條款，必要時可提供書面解釋材料。2.場合：房屋建設涉及環保要求，需要特別注意環保材料的運用。補充條款：乙方在施工過程中應使用符合國家環保標準的建筑材料，確保施工過程不對環境造成污染。3.場合：甲方有特殊定制需求，比如智能家居系統。補充條款：甲方有權在合同中提出特殊定制需求，乙方應根據甲方的要求提供相應的服務，并保證定制部分的質量和功能。4.場合：房屋建設地點位于偏遠農村，交通不便，可能影響材料供應和施工進度。補充條款：考慮到施工地點的特殊性，乙方應提前制定詳細的施工計劃，包括材料采購和運輸方案，確保工程進度不受影響。合同所需附件列表：1.附件一：房屋建筑設計圖紙及施工方案（含特殊定制需求圖紙）2.附件二：工程預算書3.附件三：甲方身份證復印件4.附件四：乙方營業執照副本復印件5.附件五：乙方相關資質證書復印件6.附件六：安全生產協議書7.附件七：施工人員意外傷害保險單復印件8.附件八：環保材料