創新型房產抵押貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：____________________聯系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1乙方因_______原因，向甲方申請貸款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.2乙方承諾所貸款項用于合法用途，并保證在貸款期限內按照甲方的要求提供貸款用途的相關證明文件。第二條抵押物2.1乙方自愿將其擁有的位于_______的房產（房產證編號：_______）作為抵押物，抵押房產的評估價值為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方保證抵押房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律瑕疵，且未設定任何抵押、質押等擔保權利。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。3.2貸款利率為_______%，按月計算利息，利息計算方式為_______。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本金及利息共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），并支付當月利息。4.2乙方應在每月_______日前將當月應還款項匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條抵押物的管理與處分5.1乙方在貸款期間應妥善保管抵押房產，并保證抵押房產的價值不受損害。5.2乙方未經甲方書面同意，不得對抵押房產進行轉讓、出租、抵押、贈與等任何處分行為。5.3如乙方未按照本合同約定償還貸款，甲方有權依法處分抵押房產，所得價款優先用于償還貸款本金、利息及違約金等。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定償還貸款的，應向甲方支付逾期利息，逾期利率為_______%。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________甲方（貸款人）簽字/蓋章：____________乙方（借款人）簽字/蓋章：____________見證人（如有）：____________特此聲明，本合同內容真實、合法、有效，甲乙雙方自愿承擔相應的法律責任。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方查詢和管理合同。2.主體信息：甲乙雙方應提供準確、完整的主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯系電話等。3.抵押物信息：乙方提供的抵押房產信息必須真實有效，包括房產證編號、評估價值等。4.貸款用途：乙方應確保貸款用途合法，并按甲方要求提供相關證明文件。5.還款方式：明確還款方式，乙方應按照約定的還款方式進行還款。6.抵押物管理：乙方應妥善保管抵押物，不得進行任何可能影響抵押物價值的處分行為。7.違約責任：雙方應明確了解違約責任，包括逾期利息的計算和違約金的支付。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.合同變更：如需對合同內容進行變更，應雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同解除：在特定情況下，如乙方嚴重違約，甲方有權按照合同約定解除合同，并采取必要的法律措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。2.貸款：指金融機構為滿足債務人資金需求，提供一定數額的貨幣資金，債務人按約定的期限和條件償還本金并支付利息的行為。3.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用，通常按貸款本金的一定比例計算。4.逾期：指債務人在約定的還款期限屆滿后，仍未履行還款義務的狀態。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定，應向對方支付的賠償金。6.補充協議：指在原合同的基礎上，雙方為明確或者補充原合同內容而簽訂的協議，具有與原合同相同的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃使用貸款進行創業投資。補充條款：考慮到創業風險，雙方同意在合同中增加一條：若乙方創業項目在貸款期限內取得顯著成效，甲方可以考慮為乙方提供一定的貸款利率優惠或者延長還款期限。2.場合：乙方因家庭重大疾病急需資金。補充條款：針對這種情況，雙方可以在合同中增加一條：若乙方因家庭成員突發重大疾病導致還款能力受限，乙方應在5個工作日內通知甲方，雙方協商一致后，甲方可以考慮暫停還款或者調整還款計劃。3.場合：乙方計劃使用貸款進行房產裝修或改善居住條件。補充條款：為支持乙方改善居住條件，雙方同意在合同中增加一條：乙方在貸款期限內完成房產裝修或改善后，甲方有權對抵押房產進行重新評估，并根據評估結果調整貸款額度和還款計劃。附件列表：1.房產證復印件：證明抵押房產的所有權歸屬。2.貸款用途說明：詳細說明乙方貸款的具體用途。3.還款計劃表：列明乙方的還款時間、金額及方式。4.抵押物評估報告：由專業機構出