濟南商品房買賣合同書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________營業執照號：______________法定代表人：_____________聯系電話：______________姓名：____________________身份證號：______________地址：____________________聯系電話：______________第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房結構：____________________1.4商品房用途：____________________1.5商品房面積：____________________1.6商品房產權性質：____________________1.7商品房配套設施：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式：一次性支付、分期支付或按揭支付。2.3乙方支付期限：____年____月____日前。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。（1）房屋所有權證；（2）建筑工程質量驗收報告；（3）其他相關文件。3.3乙方應在收到商品房后____個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款；（2）按照本合同約定交付商品房；（3）本合同約定的其他權利。4.2甲方義務：（1）保證所售商品房符合國家有關法律法規規定；（2）保證商品房質量符合國家建筑工程質量標準；（3）按照本合同約定交付商品房；（4）本合同約定的其他義務。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定購買商品房；（2）按照本合同約定支付購房款；（3）本合同約定的其他權利。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定驗收商品房；（3）本合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時收到商品房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日買受方（乙方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日特此說明，本合同內容及附件均為雙方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：出賣方和買受方的個人信息、商品房的詳細信息必須準確無誤。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、支付方式和期限，避免日后糾紛。4.交付及驗收：約定商品房的交付日期和驗收期限，保障買受方的權益。5.權利義務：明確雙方的權利和義務，確保雙方清楚各自的責任。6.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：預先約定爭議解決方式，通常選擇訴訟或仲裁。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協議。解決辦法：欺詐、脅迫：若發現合同簽訂過程中存在欺詐、脅迫等情形，可申請合同無效或撤銷。違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同。爭議：通過友好協商、調解或按合同約定的爭議解決方式（如訴訟或仲裁）處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標識和追蹤特定的合同。出賣方：合同中出售商品或提供服務的一方。買受方：合同中購買商品或接受服務的一方。商品房：指已取得土地使用權，并經批準建設的房屋，通常用于居住。交付：指出賣方將商品房實際移交給買受方的行為。驗收：指買受方對商品房進行的質量檢查，以確認是否符合合同約定的標準。違約金：違約方因違約而應向守約方支付的賠償金額。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因使得合同無法繼續履行，雙方或一方終止合同效力的行為。爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。補充協議：指對原合同內容進行補充的書面協議，與原合同具有同等法律效力。哎，你知道嗎？有些情況下，買房可不只是按照標準合同來那么簡單。比如：1.首次購房者：對于新手來說，買房可能是一件大事，心里可能會有些忐忑。補充條款：甲方應提供房屋購買流程的咨詢服務，幫助乙方了解購房流程和注意事項。2.投資購房者：有的人買房是為了投資，他們可能對房產的升值潛力和出租情況特別關心。補充條款：甲方提供該區域房產市場分析報告，包括升值潛力和租賃市場情況。3.異地購房者：如果購房者不在濟南，他們可能無法親自監督房屋建設和交付過程。補充條款：甲方應定期通過郵件或向乙方報告房屋建設和交付的進度，確保乙方了解最新情況。4.家有老人或小孩的購房者：這類購房者可能對房屋周邊的生活設施和教育資源特別關注。補充條款：甲方應提供周邊生活設施和教育資源的詳細介紹，包括醫院、學校等。5.貸款購房者：如果購房者是通過貸款買房，他們對貸款的利率和還款方式可能比較敏感。補充條款：甲方協助乙方了解和選擇合適的貸款方案，并提供貸款申請過程中的必要幫助。至于合同附件，咱們來看看都需要哪些：1.房屋所有權證復印件：證明房屋的所有權歸屬。2.建筑工程質量驗收報告：確