地下車庫出租合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________一、租賃車庫1.1車庫位置：甲方同意將其擁有的位于__________的地下車庫出租給乙方使用。1.2車庫面積：車庫的建筑面積為_______平方米。1.3車庫結構：車庫為_______層結構，具體結構描述見附件。二、租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式（1）首年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）第二年及以后每年租金在上一年基礎上遞增_______%。3.2支付方式：乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、車庫使用4.1乙方在使用車庫過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變車庫用途，不得利用車庫從事違法經營活動。4.2乙方應合理使用車庫，愛護車庫設施，保持車庫衛生，不得在車庫內堆放雜物。4.3乙方在租賃期間，如需對車庫進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。五、維修與保養5.1車庫的維修與保養責任：甲方負責車庫主體結構及公共設施的維修與保養；乙方負責車庫內部設施的維修與保養。5.2乙方在租賃期間，如發現車庫存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供車庫的，應支付乙方已支付租金的雙倍賠償；（2）甲方未按約定維修車庫，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付乙方相應期間的租金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；（2）乙方擅自改變車庫用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。七、合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變車庫用途或從事違法經營活動；（3）乙方違反法律法規，導致車庫被查封。（1）甲方未按約定提供車庫；（2）甲方未按約定維修車庫，導致乙方無法正常使用。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號和地址。2.車庫信息：車庫的位置、面積和結構等詳細信息應在合同中明確，以避免日后的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、遞增方式和支付時間應具體明確，并確保雙方對支付方式達成一致。5.車庫使用規定：乙方應遵守的車庫使用規則，包括用途限制、設施保護和衛生要求。6.維修與保養責任：雙方應明確各自在車庫維修與保養方面的責任。7.違約責任：雙方應明確在違約情況下的責任和賠償方式。8.合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。9.爭議解決方式：確定解決合同爭議的方法和途徑。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商來解決問題。2.法律訴訟：如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有車庫并出租給他人使用的合同一方。承租方（Lessee）：指租賃他人車庫并使用該車庫的合同一方。租賃期限（LeaseTerm）：指出租方同意將車庫出租給承租方使用的具體時間范圍。租金（Rent）：承租方為使用車庫支付給出租方的費用。滯納金（LateFee）：指承租方未按時支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給另一方的一定數額的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限內，因特定原因導致合同不再繼續執行的行為。終止合同（CancellationofContract）：指在合同期滿或因其他原因結束合同關系的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執行過程中，雙方因權利義務等問題產生分歧時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合及補充條款：1.商業中心地下車庫出租給餐廳或咖啡館補充條款：考慮到商業中心的人流量大，乙方（承租方）需要在車庫入口處設置明顯的指引標識，方便顧客找到車庫。同時，乙方應確保車庫內的清潔，為顧客提供一個衛生舒適的環境。2.寫字樓地下車庫出租給企業補充條款：考慮到企業員工上下班的停車需求，甲乙雙方可以約定在合同中設置優先停車位，并確保在高峰時段車庫的進出秩序。乙方應負責定期檢查車庫內的照明和監控系統，確保員工的安全。3.居住區地下車庫出租給居民補充條款：考慮到居民可能需要存儲一些個人物品，甲乙雙方可以在合同中明確允許居民在車庫內設置儲物柜，但需保證不影響車輛停放和安全疏散。同時，甲方應定期檢查車庫的排水系統，防止積水影響居民車輛。4.地下車庫出租給活動策劃公司作為臨時倉庫補充條款：考慮到活動策劃公司可能會有臨時的大型物品存放需求，甲乙雙方可以約定在合同中乙方有權臨時堆放物品，但需提前通知甲方，并確保物品的安全和車庫的整潔。合同所需附件列表：1.車庫平面圖：詳細標注車庫的布