房地產轉讓合同模板全集合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯系方式：__________________第一條標的房地產1.1房地產位置：____________________1.2房地產面積：____________________1.3房地產用途：____________________1.4房地產權屬證書編號：____________________第二條轉讓價款2.1轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應在____個工作日內辦理房地產過戶手續。第三條房地產交付及附屬設施3.1甲方應在辦理完房地產過戶手續后____個工作日內，將標的房地產交付給乙方。3.2標的房地產的附屬設施、配套設施及裝飾裝修狀況以附件一為準，乙方對此予以確認。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房地產的權屬清晰、無爭議，并保證標的房地產不存在法律法規禁止轉讓的情形。4.2甲方應在本合同簽訂后，及時辦理房地產過戶手續，并承擔相關費用。4.3乙方應按照本合同約定的期限和方式支付轉讓價款。4.4乙方應合理使用標的房地產，并遵守國家有關房地產管理的法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2甲方逾期辦理房地產過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為標的房地產的合法所有權人，確保房地產權屬清晰、無爭議。2.法律法規遵守：雙方在簽訂和履行合同過程中，應嚴格遵守國家有關房地產管理的法律法規。3.轉讓價款支付：乙方應按照合同約定的期限和方式支付轉讓價款，確保款項的支付安全。4.房地產過戶手續：甲方應在約定時間內辦理房地產過戶手續，乙方應積極配合。5.附屬設施交付：甲方應按照合同約定的時間交付標的房地產及其附屬設施。6.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現違約行為，應按照合同約定承擔相應的法律責任。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現爭議時，能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法享有房地產所有權的個人或單位。2.權屬證書：指房地產權屬證書，包括房屋所有權證和國有土地使用權證。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房地產所有權由甲方轉移至乙方的相關手續，包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。5.補充協議：指雙方在合同履行過程中，針對合同未盡事宜簽訂的書面協議，具有同等法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益發生沖突而采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭遺產房產轉讓補充條款：考慮到家庭遺產的特殊性，雙方應在合同中增加關于遺產繼承相關事宜的條款，如甲方應提供合法的遺產繼承證明，確保轉讓房產的合法性。2.應用場合：跨地區房產轉讓補充條款：由于跨地區房產轉讓可能涉及不同的地方政策，雙方應增加關于辦理跨地區過戶手續的條款，明確各自的責任和配合事宜，確保過戶過程的順利進行。3.應用場合：商業房產轉讓補充條款：商業房產轉讓可能涉及租賃合同、商業運營許可等，雙方應增加關于商業房產現有租賃狀況和商業運營許可轉移的條款，保障乙方的合法權益。4.應用場合：房產轉讓涉及未成年子女利益補充條款：如果房產轉讓涉及未成年子女的利益，雙方應增加關于保障未成年子女權益的條款，如確保轉讓后子女的生活和學習條件不受到影響。附件列表：1.房地產權屬證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房地產評估報告5.現有租賃合同（如有）6.商業運營許可文件（如有）7.遺產繼承相關證明（如有）8.房地產轉讓稅費計算表9.其他雙方認為必要的文件或證明材料如果是家庭遺產房產，咱們得特別留意一下，得確保這房子是合法繼承來的，所以得有些額外的證明材料。如果你是從外地買房子，可能得了解一些當地的房產政策，咱們得在合同里寫明白，過戶的時候得怎么配合。如果這房子是用來做生意的，那咱們得看看現有的租客情況，還