辦公場地租賃合同簡明版合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公場地1.1辦公場地位于_______（省/市/區(qū)/街道/樓號），建筑面積為_______平方米，具體以雙方確認(rèn)的實測面積為準(zhǔn)。1.2辦公場地租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃辦公場地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同，租金按屆時市場行情確定。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條辦公場地的使用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用辦公場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方在使用辦公場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用辦公場地內(nèi)的附屬設(shè)施，如需維修、更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公場地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證辦公場地符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用辦公場地，并承擔(dān)場地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方在租賃期間，如需對辦公場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離辦公場地。6.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第二條約定重新簽訂租賃合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體資格合法。2.詳細(xì)描述標(biāo)的：合同中應(yīng)詳細(xì)描述辦公場地的位置、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息，確保標(biāo)的物的明確性。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間、支付方式以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時間、退還條件及扣除方式。5.使用要求：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用辦公場地，不得擅自改變用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，如維修、更換設(shè)施的責(zé)任歸屬。7.合同變更、解除與終止：約定合同變更、解除與終止的條件和程序。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，如本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.標(biāo)的物：指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，本合同中的標(biāo)的物為辦公場地。3.租金：指乙方為使用甲方辦公場地而支付的對價。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的預(yù)定金額，作為履行合同的擔(dān)保。6.裝修：指乙方在租賃期間對辦公場地進(jìn)行的內(nèi)部裝飾和設(shè)施安裝。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對甲乙雙方具有約束力。8.合同變更：指在合同履行期間，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指在合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系。10.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥纭Ｌ厥鈶?yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能需要額外的支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，如提供臨時辦公設(shè)施、會議空間，以及必要的行政服務(wù)，以幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)。2.場合：如果辦公場地位于自然災(zāi)害頻發(fā)的區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保辦公場地具備相應(yīng)的防災(zāi)措施，如防洪、抗震設(shè)施。如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃事宜。3.場合：乙方是一家遠(yuǎn)程工作為主的科技公司，可能不需要長期租賃。補(bǔ)充條款：雙方可約定一個靈活的租賃期限，并允許乙方在提前通知甲方的情況下，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃期限。4.場合：如果乙方計劃在租賃期間進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需提交詳細(xì)的裝修計劃給甲方審批，并確保裝修工程不會對辦公場地的結(jié)構(gòu)和安全造成影響。5.場合：乙方是一家注重環(huán)保的企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保辦公場地符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類系統(tǒng)、節(jié)能設(shè)備等。合同所需附件列表：1.辦公場地平面圖：顯示辦公場地的具體布局和可用空間。2.租賃場地使用規(guī)則：詳細(xì)說明乙方在使用辦公場地時應(yīng)遵守的規(guī)章制度。3.維修和服務(wù)記錄：記錄甲方提供的維修服務(wù)歷史和細(xì)節(jié)。4.環(huán)保設(shè)施