連鎖餐飲店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________第一條租賃場地1.1租賃場地位于：_________________，面積約為____平方米。1.2租賃場地用途：乙方僅限于從事連鎖餐飲業務。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照合同約定將租賃場地恢復原狀并交付給甲方，否則甲方有權從乙方已支付的租金中扣除相應費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同的擔保，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并交付給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方保證租賃場地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動進行監督，確保乙方合法經營。（3）甲方應在合同約定的租賃期限內向乙方提供符合合同約定的租賃場地。5.2乙方權利義務：（1）乙方有權在租賃場地內從事連鎖餐飲業務。（2）乙方應按照甲方的要求合理使用租賃場地，確保場地安全。（3）乙方應在租賃期內按照甲方的要求進行裝修、維護，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方管理和查詢。2.租賃場地：明確租賃場地的具體位置和面積，以及租賃用途，避免日后因用途不符產生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的滯納金標準。5.保證金：規定保證金的數額、支付時間和退還條件，保障雙方權益。6.權利義務：明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，避免責任不明確。7.違約責任：規定違約行為的處理方式和違約金的標準，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決方案。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，通過友好協商的方式解決，以維護雙方關系。2.法律訴訟：協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法維護權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的當事人。承租方（乙方）：指租賃出租方場地并支付租金，用于自己經營活動的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃場地的使用時間段。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金：指承租方為保障出租方權益，按照約定預先支付的一定數額的金錢。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規定，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：連鎖餐飲店計劃進行重大節日促銷活動補充條款：考慮到節日促銷可能會導致人流量增大，我們可以在合同中增加一條：第__條節假日促銷若乙方計劃在租賃場地進行重大節假日促銷活動，乙方應至少提前__天向甲方提出書面申請，并提交詳細的活動方案。甲方有權對活動方案進行審核，確保活動安全、合法，并不得影響租賃場地的正常運營。2.場合：連鎖餐飲店計劃進行裝修或改動第__條裝修與改動乙方如需對租賃場地進行裝修或結構改動，必須提前向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修或改動方案。甲方應在收到申請后__天內給予回復。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改動。3.場合：連鎖餐飲店打算增加戶外座位或使用公共區域補充條款：考慮到戶外座位或公共區域的使用可能會涉及其他利益方，我們可以這樣規定：第__條戶外座位及公共區域使用若乙方希望使用租賃場地外的公共區域或增設戶外座位，乙方應向甲方提出申請，并遵守甲方及物業管理方的相關規定。甲方有權根據實際情況和物業管理方的要求，決定是否同意乙方的申請。合同所需的附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的布局和尺寸。2.租賃場地權屬證明：證明甲方對租賃場地擁有合法的出租權。3.乙方營業執照副本：證明乙方合法經營連鎖餐飲業務。4.租賃場地現狀說