商業綜合體停車庫買賣合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條停車庫基本情況1.1停車庫位于__________，建筑結構為__________，建筑總面積為____平方米，共計____層，停車位數____個。1.2停車庫的土地使用權性質為__________，土地使用權面積為____平方米，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，停車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂之日起____個工作日內，買受人向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）____年____月____日前，買受人將剩余款項支付至出賣人指定的賬戶。第三條停車庫交付及驗收3.1出賣人應確保停車庫在交付給買受人時，符合國家和地方的相關法律法規要求，具備正常使用條件。3.2雙方應于____年____月____日前進行停車庫的交付驗收。驗收合格后，買受人應在驗收合格報告上簽字確認。3.3如驗收不合格，買受人有權要求出賣人在____個工作日內進行整改，直至驗收合格。整改期間，出賣人應承擔因此產生的全部費用。第四條權利義務4.1出賣人權利：（1）收取買受人支付的停車庫買賣價格；（2）按照本合同約定將停車庫交付給買受人。4.2出賣人義務：（1）保證停車庫的權屬清晰，無任何糾紛；（2）提供停車庫的相關手續和資料，包括但不限于土地使用權證、建筑規劃許可證等；（3）協助買受人辦理停車庫的過戶手續。4.3買受人權利：（1）按照本合同約定購買停車庫；（2）對停車庫進行查驗、驗收；（3）要求出賣人承擔因停車庫質量問題而產生的維修、整改費用。4.4買受人義務：（1）按照本合同約定支付停車庫買賣價格；（2）在驗收合格后，按照出賣人提供的資料辦理停車庫的過戶手續；（3）合理使用停車庫，遵守相關法律法規。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2出賣人如未按照本合同約定交付停車庫或提供相關資料，導致買受人無法辦理過戶手續的，買受人有權要求出賣人支付合同總價款的____%作為違約金。5.3買受人如未按照本合同約定支付停車庫買賣價格，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付合同總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同而產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。出賣人（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日買受人（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保出賣人是停車庫的合法所有權人，提供相應的權屬證明文件。2.法律合規：合同內容需符合國家和地方的法律法規，特別是房地產交易、土地使用權等方面的規定。3.明確交付條件：雙方應明確停車庫的交付標準，包括交付時間、驗收程序和驗收標準。4.支付方式及時間：雙方應詳細約定支付停車庫買賣價格的方式和時間，以及定金和尾款的支付比例。5.資料提供：出賣人需提供停車庫的相關手續和資料，以便買受人辦理過戶手續。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，并明確法院管轄地。解決辦法：1.協商：雙方在爭議出現時，應通過友好協商解決分歧。2.調解：如協商不成，可以尋求第三方調解機構的幫助，以達成和解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明：指能夠證明權利人對特定財產擁有所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。2.法律效力：指合同或法律行為依法成立后，對當事人產生的法律約束力。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。4.過戶手續：指將房地產權利從一方轉移至另一方的法律程序，包括變更登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解或履行發生的分歧，通過協商、調解或訴訟等方式進行處理的過程。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經理。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對當事人產生法律效力的時刻。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業綜合體作為投資用途，買受人計劃將停車庫改造成智能停車系統。補充條款：“考慮到買受人有意對停車庫進行智能化改造，雙方同意，出賣人應提供停車庫的結構圖紙和相關的技術資料，以方便買受人進行改造設計和施工。出賣人還應確保停車庫的結構和設施能夠滿足智能化改造的需求。”2.應用場合：買受人計劃將停車庫作為共享停車空間，對外開放運營。補充條款：“鑒于買受人計劃將停車庫作為共享停車空間對外開放，雙方約定，出賣人需協助買受人了解并遵守當地關于共享停車空間的法律法規，并在合同附件中提供必要的法律意見書。同時，出賣人應保證停車庫在交付時符合對外開放運營的安全標準。”3.應用場合：停車庫位于商業繁華區，買受人擔心未來停車需求大增。補充條款：“考慮到停車庫所在區域的商業發展潛力，雙方同意，如未來停車需求顯著增加，買受人有權根據市場需求對停車庫進行擴建或增加停車位數，出賣人應提供必要的支持，包括但不限于提供擴建所需的土地使用權限。”合同所需附件列表：1.停車庫的土地使用權證復印件2.停車庫的建筑規劃許可證復印件3.停車庫的建筑結構圖紙4.停車庫的驗收合格報告5.買受人企業法人營業執照復印件6.出賣人企業法人營業執照復印件7