房屋購買合同定金條款范本合同編號：__________賣方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就房屋購買事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋現狀：_______（請詳細描述房屋現狀，包括裝修情況、使用年限等）。第二條定金2.1買方在本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付方式：_______（現金、轉賬、等）。2.3定金的作用：本合同簽訂后，定金作為買方購買房屋的誠意金，賣方不得無故解除本合同。如賣方違反本合同約定，買方有權要求賣方雙倍返還定金。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包含房屋總價、附屬設施及配件等。3.2買方支付房屋總價的方式如下：（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付房屋總價的首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：買方在房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內，向賣方支付房屋總價余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方支付房屋總價的方式：_______（現金、轉賬、等）。第四條房屋過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶至買方名下。4.2過戶費用：雙方按照國家相關法律法規規定承擔各自應承擔的費用。（1）買方身份證復印件；（2）買方戶口本復印件；（3）其他相關證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2如賣方未按約定將房屋過戶至買方名下，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3如買方未按約定支付房屋總價，賣方有權解除本合同，并保留定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：_______買方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體確認：確認賣方是否為房屋的合法所有權人，買方是否有購房資格。2.定金支付：明確定金的數額、支付方式和時間，了解定金的法律效應，即一旦賣方違約，應雙倍返還定金。3.房屋價格及支付方式：詳細記錄房屋總價、首付款及余款的支付方式和時間。4.房屋過戶：注意過戶的時間節點和所需提供的資料，以及過戶費用的承擔。5.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的比例。6.爭議解決：了解合同爭議的解決途徑，通常是先協商，不成則訴訟。7.合同副本：確保合同副本數量與雙方各持一份，并在合同上簽字蓋章。解決辦法：如有疑問，及時咨詢專業律師，確保合同條款的合法性和有效性。對于合同條款不理解或不明確的地方，要求律師提供解釋或修改建議。在合同執行過程中，如遇任何一方違約，應嘗試協商解決，如協商不成，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指當事人一方為保證合同的履行，在合同履行前支付給對方一定數額的貨幣。具有擔保合同履行的作用。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向另一方支付的賠償金。過戶：指房屋所有權的轉移，即從賣方轉移到買方。訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協商解決時，向人民法院提起的法律程序，通過法院判決來解決爭議。合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，滿足法律規定的生效條件，開始對雙方產生法律約束力。合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續履行，雙方的法律關系歸于消滅。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應協助買方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答相關疑問，并在必要時陪同買方辦理相關手續。2.場合：買方計劃使用房屋貸款。補充條款：買方應在合同簽訂后_______日內，向賣方提供貸款銀行出具的貸款承諾書。若買方無法獲得貸款，雙方應協商解決，賣方可給予買方合理期限以籌集資金。3.場合：房屋存在租賃合同。補充條款：賣方應提前通知現有租客關于房屋買賣事宜，并確保在交易完成前解除租賃合同，以免影響買方權益。4.場合：買方希望對房屋進行翻新或裝修。補充條款：賣方應提供房屋的結構安全報告，買方在翻新或裝修前需取得相關部門的批準。5.場合：買方為外地購房者，無法親自辦理手續。補充條款：買方可以書面授權代理人代為辦理房屋過戶等相關手續，賣方應予以配合。合同所需附件列表：1.房