小產權房購房合同樣本6篇篇1甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就小產權房的購買事宜達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于XXXXXX的小產權房，具體房屋信息以相關證明材料為準。2.房屋面積：該小產權房的建筑面積為XX平方米，具體面積以相關證明材料為準。3.房屋現狀：該房屋為毛坯房，未進行裝修，具體狀況以相關證明材料為準。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：該小產權房的售價為人民幣XX萬元，具體價格以相關證明材料為準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起X日內，乙方支付甲方購房款XX萬元；（2）甲方辦理完房屋過戶手續之日起X日內，乙方支付甲方購房款XX萬元。三、房屋交付及過戶手續1.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的購房款之日起X日內，將房屋交付給乙方。2.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，相關費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照已收取的購房款金額的X%向乙方支付違約金；（2）甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續的，應按照未協助辦理過戶手續的房屋面積對應的購房款金額的X%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應按照未支付購房款金額的X%向甲方支付違約金；（2）乙方在房屋過戶手續辦理完畢后拒絕接收房屋的，應按照房屋總價款的X%向甲方支付違約金。五、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就小產權房的購買事宜達成以下協議：一、房屋基本情況甲方所售小產權房位于XXXX，房屋面積XXXX平方米，房屋布局為XXXX，房屋產權歸屬為XXXX。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX）。2.乙方選擇以下第XXXX種支付方式：（1）一次性付清全部款項；（2）分期支付，具體支付時間和金額如下：XXXX。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起XXXX日內，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后進行驗收，驗收標準和方式為：XXXX。3.如在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行維修或更換。四、產權登記及稅費1.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，相關費用按照國家規定由乙方承擔。2.甲乙雙方應按照國家規定繳納相關稅費，具體稅費金額及支付方式如下：XXXX。五、違約責任1.甲方如未按合同約定時間交付房屋，應按照合同總價款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定時間支付款項，應按照未支付款項的XX%向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，違約方應賠償守約方因此所遭受的全部損失。六、其他約定事項1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方是位于某地區的小產權房所有者，乙方是有意向購買該小產權房的客戶，雙方經過友好協商，達成以下購房合同：一、房屋基本情況1.甲方所擁有的小產權房位于某地區，具體地址為：【詳細地址】。該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.甲方保證該房屋的所有權歸其所有，無其他共有人，亦無其他權利糾紛。二、購房價款及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房款人民幣元整（大寫：元整）。該價款為甲方小產權房的全部價款。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方應支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金抵作購房款。（2）在甲方交付房屋時，乙方應支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。甲方在收到全額購房款后，應出具收據給乙方。三、房屋交付及驗收1.甲方應在收到全額購房款后的合理時間內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應與乙方進行房屋的驗收，確保房屋的結構完好，設備齊全。2.如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或設備缺失，應及時向甲方提出，甲方應盡快進行修復或補充。四、違約責任及賠償1.甲方如未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方退還全部已付購房款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未能在約定時間內支付購房款，甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。同時，甲方有權將房屋另行出售。3.如因甲方原因導致房屋無法交付或存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付購房款及賠償損失。五、其他約定事項1.乙方在購買該小產權房后，如需辦理相關產權手續，甲方應協助乙方辦理。相關費用由乙方承擔。2.乙方在使用該小產權房過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修、改造等，應事先征得甲方同意。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充。協商補充的內容與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：年月日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：年月日篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售給乙方小產權房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區XX路XX號，為XX結構，建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。該房屋所有權歸甲方所有，無抵押、查封等限制條件。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協商確定，該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含房屋本身的價款以及附屬設施、裝修等費用。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內，將房屋總價款一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，應出具相應的收款證明。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的房屋價款后XX個工作日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應提供房屋的所有權證、身份證復印件等相關證明材料。2.驗收：乙方在接收房屋時，應對房屋進行認真驗收。如果發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的條件，應當在驗收之日起XX個工作日內向甲方提出書面意見。甲方在接到乙方意見后，應在XX個工作日內進行修復或改進。四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方在收到乙方支付的房屋價款后，未能在規定時間內交付房屋，或者交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的條件，甲方應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括：返還乙方已支付的房屋價款并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如果乙方在接收房屋時，未能認真驗收或者未在規定的驗收期限內提出書面意見，則視為驗收合格。如果乙方在驗收合格后，未能按時入住或者擅自改變房屋的結構或用途，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括：向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.爭議解決：如甲乙雙方因房屋買賣產生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應共同遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應得到另一方的書面同意。3.合同終止：在合同生效期間，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可以協商解除合同。合同終止后，甲乙雙方應友好協商處理相關事宜，包括但不限于房屋返還、已支付款項的退還等。4.保密義務：甲乙雙方應對合同內容及履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等保密信息保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。六、補充條款1.甲方保證所售房屋無產權糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方保證在接收房屋后，嚴格遵守相關法律法規以及物業管理規定，不得擅自改變房屋的結構或用途。如有違反，由此產生的一切法律責任由乙方自行承擔。3.甲乙雙方同意在合同履行過程中相互提供必要的協助和支持。如有其他未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。篇5甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就小產權房的購買事宜達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于XXXX區XXXX街XXXX號的小產權房，具體以房屋所有權證為準。2.房屋面積：建筑面積約為XX平方米，具體以房屋所有權證為準。3.房屋現狀：該房屋為小產權房，尚未辦理商品房預售許可證，但已具備入住條件。二、購房價格及支付方式1.購房價格：雙方協商一致，該房屋的購買價格為人民幣XX元整（￥XXXX）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將購房款全額支付給甲方。三、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到乙方全額購房款之日起X個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋具備入住條件，即房屋內水、電、氣等基礎設施完備，并能夠正常使。四、產權登記及風險轉移1.產權登記：由于該房屋為小產權房，暫無法辦理商品房預售許可證，因此無法進行產權登記。待房屋具備辦理商品房預售許可證條件后，甲方應協助乙方辦理產權登記手續。2.風險轉移：自房屋交付之日起，房屋的風險責任由甲方轉移至乙方，乙方應自行承擔房屋的維修、保養等責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按乙方已付購房款的萬分之X向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的萬分之X向甲方支付違約金。六、其他約定事項1.房屋維修：在房屋交付后，若出現需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后X個工作日內進行維修。2.物業管理：乙方同意在入住后遵守相關的物業管理規定，并按照規定支付物業管理費用。3.爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：在房屋產權登記完畢并辦理完畢相關手續后，本合同自動終止。甲方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯系電話：地址：鑒于甲方自愿將其名下的小產權房出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付相應的購房款項。為明確雙方的權利和義務，特制定以下購房合同。第一條房屋基本情況1.房屋位于：具體地址。2.房屋面積：平方米。3.房屋結構：具體描述。4.房屋用途：具體描述。5.房屋產權：小產權房，產權年限為年。第二條購房款項及支付方式1.購房款項為人民幣：元。2.乙方