第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)公寓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“小區(qū)公寓租賃合同”，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于_______的小區(qū)公寓_______出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的：甲方同意將上述公寓租賃給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本公寓租賃價(jià)格為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______個(gè)月，總額為人民幣_(tái)______元。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。c.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，但需以書面形式確認(rèn)。3.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)利在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行合理維修，確保其處于良好狀態(tài)。b.甲方有義務(wù)符合約定的租賃物，確保公寓的安全性和居住舒適度。c.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受居住權(quán)益。b.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。c.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。e.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.合同解除：a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。c.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將公寓交還給甲方，并保持原狀。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃公寓符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證公寓設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。b.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。c.如因甲方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.服務(wù)承諾：a.甲方物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔維護(hù)、綠化管理等。b.甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理辦公室，接受乙方咨詢和投訴，并在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)和處理。c.甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、安全、有序，為乙方良好的居住環(huán)境。3.應(yīng)急處理：a.發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。b.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在租賃前告知乙方，以便乙方了解應(yīng)急處理流程。c.乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快處理。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金及保證金。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.變更程序：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。b.合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。c.合同變更不影響已履行部分的效力。3.履行監(jiān)督：a.雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)履行。b.一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求賠償損失。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息以及其他未公開的信息，均視為保密信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)、使用和復(fù)制。3.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年止。4.例外情況：a.在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求保密信息時(shí)，方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)該信息不被泄露。b.如保密信息的泄露并非由于方的故意或重大過(guò)失造成，方不承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。3.爭(zhēng)議時(shí)效：任何一方對(duì)另一方提出爭(zhēng)議的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的_______日內(nèi)以書面形式提出，逾期提出的，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。4.爭(zhēng)議費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決方式：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免爭(zhēng)議升級(jí)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃房屋清單、物業(yè)管理規(guī)定等。2.合同解除條件：以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定租賃物或不符合約定的租賃物；b.乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)_______日；c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。4.合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保其完好無(wú)損。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同簽署本合同一式_______份，甲