第第頁合同編號:________二手房買賣定金合同范本簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下主體簽訂：出賣人：_______買受人：_______合同編號：_______簽訂日期：_______合同目的：1.出賣人同意將位于_______的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買受人。2.買受人同意購買上述標的房產，并支付相應的定金。3.本合同旨在明確雙方在標的房產買賣過程中涉及的定金支付、退還等事宜，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式、1.標的房產總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.買受人同意按照以下支付方式進行定金支付：a.買受人應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向出賣人支付人民幣_______元整作為定金；b.定金支付后，買受人應繼續按照買賣合同約定的付款計劃支付房款。3.定金支付后，如買受人因自身原因導致合同解除，定金不予退還；如因出賣人原因導致合同解除，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金。4.買受人支付房款的具體方式及時間，按照買賣合同約定執行。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：a.出賣人保證標的房產權屬清晰，無權屬糾紛；b.出賣人應配合買受人辦理標的房產的過戶手續；c.出賣人應在合同約定的期限內完成標的房產的交付；d.出賣人應確保標的房產符合合同約定的質量標準。2.買受人權利與義務：a.買受人應在合同約定的期限內支付定金；b.買受人有權要求出賣人標的房產的權屬證明；c.買受人有權在合同約定的期限內對標的房產進行實地查看；d.買受人應按照合同約定的付款計劃支付房款；e.買受人應遵守標的房產所在地的物業管理規定。3.合同解除與違約責任：a.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，可協商解除合同，互不承擔違約責任；b.一方違反合同約定，導致合同解除或無法履行的，應承擔違約責任；c.出賣人違反合同約定未按時交付標的房產的，應向買受人支付_______元/日的違約金；d.買受人違反合同約定未按時支付房款的，應向出賣人支付_______元/日的違約金。4.爭議解決：a.雙方因履行合同發生的爭議，應友好協商解決；b.協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出賣人保證標的房產在合同簽訂時，不存在影響房屋結構安全的質量問題；b.出賣人承諾在合同約定的使用期限內，對標的房產存在的質量問題進行維修，維修費用由出賣人承擔；c.買受人應在收到標的房產后_______個工作日內，對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內通知出賣人。2.服務承諾：a.出賣人應標的房產的原始產權證明文件、維修記錄等相關資料；b.出賣人應在標的房產交付前，向買受人物業管理資料、房屋使用說明書等；c.出賣人應在標的房產交付后_______個工作日內，協助買受人辦理房屋產權過戶手續；d.出賣人應在標的房產交付后_______個工作日內，向買受人房屋保修卡和保修服務承諾書。3.保修服務：a.標的房產的保修期限為_______年；b.保修期內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人應負責修復或賠償；c.保修期內，買受人應按照保修卡上的提示進行日常維護，以保障房屋的正常使用。4.特別溫馨提示：a.本合同所涉及的質量保證與服務，不包含因買受人不當使用或第三方原因造成的損失；b.出賣人的房屋質量保證與服務，僅限于本合同約定的標的房產。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務；b.出賣人應在合同約定的期限內完成標的房產的交付；c.買受人應在合同約定的期限內支付定金及房款；d.雙方應按照合同約定的時間、地點辦理標的房產的過戶手續。2.變更：a.任何一方要求變更合同內容，必須以書面形式提出，并經雙方協商一致；b.合同的變更應包括變更內容、變更日期和雙方簽字確認；c.合同的變更不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益；d.合同的變更自雙方簽字之日起生效。3.履行期限的延長：a.因不可抗力或其他雙方無法預見、無法避免的原因導致合同履行期限無法按期完成的，雙方應協商延長履行期限；b.履行期限的延長應書面通知對方，并明確延長的期限；c.因履行期限的延長導致的損失，雙方應根據實際情況合理分擔。4.合同解除：a.雙方可以協商一致解除合同；b.因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同；c.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能接觸到對方的商業秘密、技術秘密、經營策略等相關信息。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述信息。3.保密義務不因本合同的終止或解除而終止，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年止。4.雙方同意，在保密期限內，對因職務需要知悉對方保密信息的人員，應采取必要的保密措施，并要求其遵守本保密條款。5.如因泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.本保密條款的適用范圍不限于本合同本身，還包括與本合同相關的所有文件、資料、數據等。7.本保密條款的簽訂、解釋和適用均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同的未履行部分，除非法院另有判決。4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。5.在訴訟期間，如雙方同意以仲裁方式解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶登記手續辦理完畢之日終止。4.如本合同任何條款因法律規定或政策調整而失效，雙方應協商一致修改或補充相關條款，以確保合同的繼續有效執行。5.本合同如有未盡事宜或條款內容不明確之處，應以《中華人民共和國民法典》等相關法律法規為準。6.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應本著誠實信用、公平合理的原則解決。7.本合同如有修改、補充或解除，應以書面形式進行，并由雙方共同簽署或蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。九、合同簽署1.本合同由出