第第頁合同編號:________農家院租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“農家院租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意將位于__________的農家院出租給乙方，乙方同意租賃該農家院。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定和順利進行。甲方將農家院租賃給乙方使用，乙方應按照合同約定支付租金，并遵守相關規定，愛護使用農家院，不得擅自改變農家院的結構和用途。二、價格、支付方式、1.租賃價格：甲方同意將農家院出租給乙方，租賃價格為每月人民幣____元，共計____個月，總租金為人民幣____元。2.支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬，轉賬時須注明“農家院租金”字樣。3.保證金：乙方需在簽訂本合同后____日內向甲方支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿后，無損壞、欠款等情況下，甲方應無息退還乙方保證金。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的____%作為滯納金。5.結算方式：租賃期滿或合同終止時，乙方應結清所有租金和費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時終止合同。2.甲方有義務保證農家院的合法出租權，確保乙方租賃期間不受非法干擾。3.甲方應負責農家院的日常維護，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方權利與義務：1.乙方有權按照合同約定使用農家院，并享有在租賃期間對農家院進行合理使用和改善的權利。2.乙方有義務按照約定支付租金，并按時繳納相關費用。3.乙方應愛護使用農家院，不得擅自改變農家院的結構和用途，不得損害農家院的設施。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。5.乙方租賃期滿或合同終止時，應將農家院恢復原狀，并將農家院交還甲方。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證農家院在租賃期間符合合同約定的基本條件，包括房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。如有不符合約定的情況，甲方應負責修復或更換，直至滿足乙方要求。2.服務承諾：甲方應以下服務：-農家院的基本使用指導，包括水電、燃氣等設施的使用方法。-對農家院進行定期檢查和維護，確保設施設備的正常運行。-在乙方租賃期間，甲方應確保農家院的安全，包括但不限于防火、防盜措施。3.乙方有權要求甲方上述服務，并有權對服務質量提出意見和建議。甲方應在收到乙方反饋后的____個工作日內予以答復和處理。4.在租賃期間，如農家院出現任何問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行處理。如因甲方原因導致農家院無法正常使用，甲方應退還相應租金或替代方案。5.任何因農家院質量問題或服務不到位引起的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：甲方應在本合同生效后____個工作日內將農家院交付乙方使用。乙方應在收到農家院后____個工作日內支付首期租金及保證金。3.變更通知：任何一方需要對合同內容進行變更，必須以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽字（或蓋章）確認，變更內容作為本合同的補充部分。4.租賃期限變更：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃協議。5.合同解除：在租賃期間，如發生以下情況，任何一方有權解除合同：-甲方違約，乙方給予____個月整改期，若整改無效，乙方有權解除合同。-乙方違約，甲方給予____個月整改期，若整改無效，甲方有權解除合同。-出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定結清所有款項，并按照合同約定處理農家院。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息，應嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.保密信息包括但不限于租賃雙方的身份信息、租賃標的物的詳細信息、租金金額、租賃期限、雙方協商的任何敏感商業信息等。3.保密義務不因合同終止或解除而終止，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。4.雙方應采取適當措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制對保密信息的訪問、限制文件的使用和存儲、采取加密措施等。5.在法律規定的范圍內，如因司法、行政或其他合法程序的要求，一方必須向第三方披露保密信息，該方應提前通知另一方，并要求第三方承擔同等保密義務。6.違反保密義務的一方應對由此給對方造成的損失承擔賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據中華人民共和國法律和本合同條款進行審理。3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本合同的其余條款應繼續有效執行。4.在爭議解決期間，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.雙方同意，在爭議解決期間，如一方因對方行為遭受損失，有權要求對方相應的擔保或采取其他必要的措施以減輕損失。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于農家院設施清單、租賃用途說明等。2.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。3.合同語言：本合同使用中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。6.合同修改：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。7.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不追究責任。8.合同終止：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定結清所有款項，并處理相關事宜。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表簽字（或