第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出賣人）與乙方（買受人），甲方同意將其位于（具體地址）的房屋（房屋編號(hào)：______）出售給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、有效。甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方同意按照合同約定支付房款，購(gòu)買該房屋。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)交易目的。二、價(jià)格、支付方式房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及甲方已支付的其他費(fèi)用。支付方式如下：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，作為定金。2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣_(tái)_____元整。3.甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)向乙方房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。4.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項(xiàng)的______%作為違約賠償。5.若甲方未按時(shí)交付房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋權(quán)利問(wèn)題引起的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。4.甲方在合同約定的期限內(nèi)未按約定支付房款的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的使用規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)甲方質(zhì)量保證：1.甲方保證所售房屋在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。2.甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方承諾在房屋交付后______年內(nèi)，對(duì)房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方服務(wù)：1.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行合理使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境。服務(wù)保障：1.甲方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)保養(yǎng)指南、聯(lián)系方式等。2.乙方在使用過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，均可通過(guò)甲方的聯(lián)系方式尋求幫助。3.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。五、履行與變更履行1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。變更1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。2.任何一方未征得對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容或未履行變更協(xié)議的，變更無(wú)效，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原合同狀態(tài)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.合同的履行期限、地點(diǎn)、方式等實(shí)質(zhì)性變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于房屋的具體位置、價(jià)格、付款方式、交付條件、合同條款、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年為止。在此期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守秘密。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或司法程序要求披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并確保所披露信息僅限于必要范圍。5.雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款的解除不影響雙方在其他場(chǎng)合下對(duì)保密信息的保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。3.若因本合同引起的爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。4.任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得擅自采取可能損害對(duì)方權(quán)益或影響爭(zhēng)議解決的行為。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，亦可由雙方共同承擔(dān)。6.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力不受合同其他條款無(wú)效或被變更的影響。八、其它條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.本合同如有違反法律法規(guī)的條款，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。5.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行合同義務(wù)，但經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的除外。6.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。7.本合同如有歧義或漏洞，由甲乙雙方協(xié)商解釋，以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則為準(zhǔn)。8.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）代表（姓名）與乙方（買受人）代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立并生效。甲方（出賣人）