第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，合同編號為______。合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為合法的承租人。本合同租賃的商鋪位于______，租賃期限自______起至______止。合同目的如下：1.甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定使用商鋪。2.甲方保證商鋪的合法性，乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法活動。3.雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。二、價格、支付方式1.租賃價格：本合同商鋪的月租金為人民幣______元整，年租金總額為人民幣______元整。租金按月支付，每月______日為支付日。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月支付日將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______戶行聯(lián)行號：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。4.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付相當(dāng)于一個月租金的預(yù)付款，預(yù)付款在租賃期滿后無息退還。5.付款憑證：乙方應(yīng)保留租金支付憑證，并在合同約定的付款日向甲方付款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。2.甲方有義務(wù)合法的租賃商鋪，確保商鋪符合租賃用途，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和修繕。3.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按時支付租金，并遵守合同約定的租賃期限。3.乙方有義務(wù)愛護商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分商鋪。4.乙方有義務(wù)按照商鋪的性質(zhì)和使用要求進行經(jīng)營活動，不得從事違法活動。5.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并退還甲方。6.乙方在租賃期間因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合租賃用途的要求，并保證商鋪在租賃期間不因甲方原因發(fā)生重大質(zhì)量問題。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)以下服務(wù)：a.租賃商鋪的鑰匙交付，并確保鑰匙的完整性和安全性；b.商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運行，包括但不限于照明、供水、供暖等；c.租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；d.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃商鋪的安全和衛(wèi)生。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保商鋪租賃環(huán)境的穩(wěn)定和舒適。4.服務(wù)響應(yīng)時間：甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪維修或服務(wù)請求后______小時內(nèi)響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)解決相關(guān)問題。5.甲方未履行上述服務(wù)義務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改進，并可以要求相應(yīng)賠償。五、履行與變更1.履行方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行期限：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.租賃期限延長：在租賃期滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確延長后的租賃期限、租金及其他相關(guān)事項。4.租賃期限縮短：如乙方需要縮短租賃期限，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并按照實際租賃時間支付租金。5.租賃終止：租賃合同到期或因雙方協(xié)商一致終止時，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并確保商鋪恢復(fù)原狀。6.變更通知：任何合同條款的變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。2.保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。4.例外情況：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.法律法規(guī)或政府機關(guān)要求披露的信息；b.在公開場合已公開的信息；c.因第三方合法途徑獲取的信息；d.雙方書面同意披露的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。3.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.仲裁規(guī)則：若選擇仲裁解決爭議，仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行，仲裁庭由三名仲裁員組成。5.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。6.爭議解決地的選擇：除非雙方另有約定，所有爭議解決程序應(yīng)在合同簽訂地或雙方商定的其他地點進行。7.獨立性：仲裁員和仲裁機構(gòu)在仲裁過程中應(yīng)保持獨立性，不受任何外部壓力的影響。八、其它條款1.合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______個月書面通知對方：a.一方嚴(yán)重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。2.不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的事項。4.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃商鋪的詳細(xì)描述、租賃設(shè)施的清單等。6.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款對雙方具有法律約束力。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。九、合同簽署本合同一