協議編號:北京市房屋租賃協議北京恒大眾和房地產經紀有限企業北京市房屋租賃協議出租方（甲方）:北京恒大眾和房地產經紀有限企業承租方（乙方）:依據《中國協議法》及相關法律、法規要求,甲乙雙方在平等、自愿基礎上,就房屋租賃相關事宜達成協議以下:第一條房屋基礎情況該房屋坐落于北京市區（縣）。該房屋為:樓房室廳衛,平房間,面積為平方米,裝修情況,其她條件為。第二條房屋用途該房屋用途為:。乙方確保,在租賃期內未取得甲方書面同意以及按要求經相關部門審核同意前,不私自改變該房屋用途。第三條交驗身份（一）甲方應向乙方出示營業執照等真實有效身份證實。（二）乙方應向甲方出示身份證或營業執照等真實有效身份證實而且提供復印件立案。第四條房屋裝修甲方（□是/□否）許可乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物范圍是:,雙方也可另行書面約定。第五條租賃期限（一）房租租賃期自年月日至年月日,累計年個月日。（期限超出,超出部分無效。）（二）租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租,應提前30日向甲方提出書面續租要求,取得同意后甲乙雙方重新簽署房屋租賃協議。第六條租金（一）租金標準為每個月元（大寫:元）。（二）房屋租金交付方法為付,須提前30日到甲方營業部門繳納,或存入甲方指定賬戶,并將銀行回執單據傳真給甲方。（三）甲方指定賬戶:銀行名稱:中國工商銀行開戶姓名:唐友存賬戶:6222080200007986709（四）甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開含有效收款憑證。第七條房屋租賃確保金（一）甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃確保金,具體金額為元（大寫:元）。（二）租賃期滿或協議解除后,房屋租賃確保金除抵扣應由乙方負擔費用、以及乙方應負擔違約賠償責任外,剩下部分應如數返還乙方。（注:確保金不充抵末期房租）（三）協議期滿,乙方結清全部費用雙方辦理移交手續后,甲方應在七個工作日內退還乙方房屋租賃確保金。（四）如乙方在退房后30日內不主動與甲方聯絡,甲方視為乙方放棄退還房屋租賃確保金。第八條其她費用租賃期內,與該房屋相關各項費用負擔方法為:乙方負擔水費/電費/電話費/電視收視費/燃氣費/衛生費/垃圾處理等費用。供暖費（自供暖除外）、物業管理費由負擔。乙方應保留并向甲方出示相關繳費憑據。第九條房屋交付及返還（一）交付:《房屋隸屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙（門卡）及雙方查水、電、燃氣表字后視為交付完成。（二）返還:租賃期滿或協議解除后,乙方應返還該房屋及其隸屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋隸屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應該負擔費用。乙方添置新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修部分,具體處理方法為:由乙方恢復原狀或由甲方恢復原狀,乙方向甲方支付恢復原狀所需費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留物品,甲方有權自行處理。第十條房屋及隸屬設施維護（一）租賃期內,甲方應保障該房屋及其隸屬設施處于可使用狀態。乙方發覺該房屋及其隸屬設施有非乙方人為損壞或故障時,應立刻通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后7個工作日內進行維修。逾期不維修,乙方可代為維修,費用由甲方負擔。（二）對于乙方裝修、改善和增設她物甲方不負擔維修義務。（三）乙方應合理使用并珍惜該房屋及其隸屬設施。因乙方保管不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬設施發生損壞或故障,乙方應負責維修或負擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不負擔賠償責任,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方負擔。（四）對于該房屋及其隸屬設施因自然屬性或合理使用而造成損耗,經判定乙方不負擔責任。（五）乙方應安全使用并珍惜房屋設施,因乙方使用不妥或者其她過失責任造成乙方租住人員本身及她人人身傷害及房屋隸屬設施、設備（含家電）損壞、水災、火災及第三方損失,甲方不負任何責任,乙方應該負全部責任。第十一條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先取得甲方書面同意,方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給她人。（二）假如乙方在甲方許可條件下將房屋全部轉租她人,乙方需到甲方營業部門辦理相關交接手續,變更承租人須交納一個月租金作為變更服務費。假如乙方在甲方許可條件下將房屋部分轉租她人,受轉租方對房屋及其隸屬設施造成損壞,應由乙方向甲方負擔賠償責任。第十二條協議解除（一）經甲乙雙方協商一致,能夠解除本協議。（二）有下列情形之一,本協議終止,甲乙雙方互不負擔違約責任:1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其她損失。（三）甲方有下列情形之一,乙方有權單方解除協議:1、未按約定時間交付該房屋達5日。2、未按協議約定條款行使甲方義務。（四）乙方有下列情形之一,甲方有權單方解除協議,收回該房屋:1、不支付或者不根據約定支付租金達3日。2、乙方如過期交納房租未超出3天,則按每日100元向甲方交納滯納金。3、欠繳各項費用達300元。4、現住人,并確保最多只住人。5、私自改變該房屋用途及私自拆改變動或損壞房屋主體結構。6、私自將該房屋轉租給第三人或利用該房屋從事違反國家法律法規活動。7、經過核實確實存在由管轄派出所,居委會或者周圍鄰居反應擾民現象。第十三條違約責任（一）租賃期內,甲方需提前收回該房屋,應提前通知乙方并主動給乙方調房。不然將已收取租金余額退還乙方并按月租金200%支付違約金。（二）乙方有本協議第十二條第四款約定情形之一,甲方有權開啟房門,接納新住戶入住,視為乙方自動放棄房屋內所留物品,所造成后果由乙方負擔,且應按月租金200%向甲方支付違約金。（三）乙方私自對該房屋進行裝修、裝飾,甲方能夠要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（四）租賃期內,乙方需提前退租,應提前30日通知甲方,并按月租金200%支付違約金。（五）租賃期滿前一個月,乙方明確不再續租,乙方應配合甲方帶新租戶看房。（六）租賃期內及租賃期滿協議終止后三個月之內,乙方不得與該房產權全部些人自行成交,不然應向甲方交付月租金100%作為賠償。第十四條協議爭議處理措施本協議項下發生爭議,由雙方當事人協商處理或申請調解處理;協商或調解不成,依法向有管轄權人民法院提起訴訟。第十五條本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議（及附件）一式份,其中甲方執一份,乙方執一份,執一份。本協議生效后,雙方對協議內容變更或補充應采取書面形式,作為本協議附件,附件與本協議含有相同法律效力。第十六條其她約定事項（任何口頭承諾均無效）（一）（二）（三）尤其提醒:為保護您正當權益,租金務必到本營業部門交納或存入指定賬戶!當您需要幫助時請撥打服務熱線:81937580投訴電話:86937367甲方:北京恒大眾和房地產經紀有限企業乙方（簽字）:經辦人(簽字):證照號碼:經紀人證號:京房工06-02-0686工作單位:聯絡電話:聯絡電話:簽約時間:年月日地點:北京市豐臺區西四環南路8號楓林商務大廈710室附件一:《房屋隸屬設施、設備清單》家具類雙人床（）張單人床（）張衣柜（）個沙發（）茶幾（）個寫字臺（）張椅子（）把電視柜（）個電腦桌（）張防盜門（）個餐桌（）張書柜（）個酒柜（）個梳妝臺（）個鞋柜（）個床頭柜（）個家電類電視（）臺燃氣熱水器（）臺冰箱（）臺洗衣機（）臺柜機空調（）部燃氣灶（）臺電熱水器（）臺抽油煙機（）臺電話（）部掛機空調（