甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解與調(diào)解員管理合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛調(diào)解內(nèi)容1.糾紛調(diào)解范圍本合同適用于乙方在履行房屋買賣合同過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于合同履行、合同解除、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項。2.糾紛調(diào)解方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意提交本合同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。二、調(diào)解員管理1.調(diào)解員選任雙方同意在發(fā)生糾紛時，由本合同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)選任一名調(diào)解員。2.調(diào)解員職責(zé)（1）公平、公正地處理糾紛；（2）充分聽取雙方意見，保障雙方合法權(quán)益；（3）根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案；（4）在雙方同意的情況下，制作調(diào)解協(xié)議。3.調(diào)解員回避（1）與糾紛雙方或其代理人有利害關(guān)系的；（2）可能影響調(diào)解公正性的；（3）其他可能影響調(diào)解公正性的情形。三、糾紛解決期限1.調(diào)解期限調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起______個工作日內(nèi)完成調(diào)解工作。2.仲裁期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請之日起______個工作日內(nèi)完成仲裁工作。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.調(diào)解員責(zé)任調(diào)解員在履行職責(zé)過程中，如有違反調(diào)解規(guī)則或故意偏袒一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房面積或價格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋驗收所需的相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量交付房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭款（如有）根據(jù)貸款合同約定，甲方應(yīng)按照銀行要求按時支付按揭款。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋裝修費用、物業(yè)費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢