甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房按揭房屋買賣雙方債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、債權(quán)債務(wù)處理1.房屋債權(quán)甲方同意承繼乙方在房屋買賣過程中所涉及的債權(quán)，包括但不限于購房貸款、稅費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部債權(quán)款項(xiàng)。2.房屋債務(wù)乙方同意將房屋所涉及的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，轉(zhuǎn)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)單位或機(jī)構(gòu)支付全部債務(wù)款項(xiàng)。二、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。甲方在收到房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，取得房屋所有權(quán)。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定支付債權(quán)款項(xiàng)或債務(wù)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償甲方損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明，確保房屋可以順利過戶。有權(quán)要求乙方提供房屋的維修記錄，了解房屋的維護(hù)狀況。義務(wù)：在合同簽訂后，按約定支付乙方購房款。在過戶過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：在合同簽訂后，向甲方提供房屋的權(quán)屬證明和維修記錄。確保房屋在過戶時(shí)不存在法律糾紛。六、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。甲方在收到房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，取得房屋所有權(quán)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款甲方需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.尾款在甲方完成按揭貸款手續(xù)并取得銀行放款后，甲方支付剩余的購房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在過戶過程中無故拖延或拒絕配合，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字