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二零二五年度個人房屋買賣合同模板：產權分割與變更甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、產權分割與變更1.產權分割甲方同意將房屋產權分割給乙方，分割后的產權比例由雙方另行約定。分割后的產權登記，由乙方負責辦理，甲方應予以配合。2.產權變更乙方取得房屋產權后，如需進行產權變更，包括但不限于姓名變更、份額變更等，乙方應按照國家相關法律法規和產權登記機關的要求辦理，甲方應予以協助。二、合同履行與違約責任1.合同履行買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現。甲方應確保房屋產權清晰，無權屬糾紛，并配合乙方辦理產權分割和變更手續。乙方應按合同約定支付房款，并按時辦理產權變更手續。2.違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、爭議解決買賣雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行產權分割，并確保分割后的產權符合相關法律法規。有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在支付后辦理產權變更手續。義務：在房屋產權分割后，甲方應向乙方提供完整的產權分割文件，包括但不限于產權證、分割協議等。為乙方辦理產權變更手續提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：有權獲得分割后的房屋產權，并享有相應的權利和利益。有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、數量和質量交付房屋。義務：按照合同約定支付房款，并按時辦理產權變更手續。在辦理產權變更手續過程中，乙方應積極配合甲方，提供必要的文件和信息。六、產權分割與變更1.產權分割甲方同意將房屋產權分割給乙方，分割后的產權比例由雙方另行約定。分割后的產權登記，由乙方負責辦理，甲方應予以配合。2.產權變更乙方取得房屋產權后，如需進行產權變更，包括但不限于姓名變更、份額變更等，乙方應按照國家相關法律法規和產權登記機關的要求辦理，甲方應予以協助。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款在房屋交付后，乙方支付剩余房款，具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有產權變更手續且經甲方確認無誤后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定進行產權分割或辦理產權變更手續，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕分割房屋產權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費用、誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時辦理產權變更手續，應承擔相應的法律后果，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人隱私、家庭信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋產權狀況、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（