甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學(xué)生公寓租賃及管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如房間類型、面積、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)施和服務(wù)要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收合格證、設(shè)施使用說明書等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方的生活和學(xué)習(xí)需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付日期為每月______日前，逾期支付需支付滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)自行承擔(dān)接收租賃物的相關(guān)費(fèi)用。四、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持租賃物整潔、安全。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、公共區(qū)域的清潔等。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃要求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保公寓符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)公寓管理需要調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的調(diào)整期限。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持公寓的清潔和安全，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用公寓，享受合同約定的服務(wù)。如對公寓設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：遵守公寓管理規(guī)定，合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。保持公寓的清潔和整潔，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。六、房屋維護(hù)與損壞1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持公寓的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、更換燈泡等。如公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.損壞賠償如乙方造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查或維修。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方租賃總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體金額為______元。租賃期滿后，如無續(xù)租意向，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿無損壞或違約情況，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的公寓，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方在租賃期內(nèi)擅自搬離公寓，應(yīng)承擔(dān)剩余租金的支付責(zé)任。如乙方造成公寓設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、公寓管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方