2025年房地產經紀人政策法規試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，下列哪項不屬于房地產經紀機構的設立條件？

A.有固定的經營場所

B.有兩名以上取得房地產經紀人資格的人員

C.有兩名以上取得房地產經紀人協理資格的人員

D.有健全的內部管理制度

2.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當向委托人告知以下哪項內容？

A.經紀服務費用

B.服務內容和期限

C.委托人的權利和義務

D.以上都是

3.房地產經紀機構在開展業務時，下列哪項行為是合法的？

A.違反房地產經紀服務合同約定，擅自改變服務內容

B.違反房地產經紀服務合同約定，擅自提高服務費用

C.依法履行合同，提供優質服務

D.以上都是

4.以下哪項不屬于房地產經紀人員職業道德規范的內容？

A.誠實守信

B.公正公平

C.違法違規

D.尊重他人

5.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定以下哪項內容？

A.服務內容和期限

B.服務費用和支付方式

C.委托人的權利和義務

D.以上都是

6.房地產經紀機構在開展業務時，下列哪項行為是合法的？

A.違反房地產經紀服務合同約定，擅自改變服務內容

B.違反房地產經紀服務合同約定，擅自提高服務費用

C.依法履行合同，提供優質服務

D.以上都是

7.以下哪項不屬于房地產經紀人員職業道德規范的內容？

A.誠實守信

B.公正公平

C.違法違規

D.尊重他人

8.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定以下哪項內容？

A.服務內容和期限

B.服務費用和支付方式

C.委托人的權利和義務

D.以上都是

9.房地產經紀機構在開展業務時，下列哪項行為是合法的？

A.違反房地產經紀服務合同約定，擅自改變服務內容

B.違反房地產經紀服務合同約定，擅自提高服務費用

C.依法履行合同，提供優質服務

D.以上都是

10.以下哪項不屬于房地產經紀人員職業道德規范的內容？

A.誠實守信

B.公正公平

C.違法違規

D.尊重他人

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀機構設立的條件包括：

A.有固定的經營場所

B.有兩名以上取得房地產經紀人資格的人員

C.有健全的內部管理制度

D.有足夠的注冊資金

2.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當向委托人告知以下哪些內容？

A.經紀服務費用

B.服務內容和期限

C.委托人的權利和義務

D.法律法規的規定

3.房地產經紀機構在開展業務時，應當遵守以下哪些規定？

A.依法履行合同

B.不得泄露委托人的商業秘密

C.不得利用委托人的信息謀取不正當利益

D.不得從事不正當競爭

4.房地產經紀人員職業道德規范的內容包括：

A.誠實守信

B.公正公平

C.尊重他人

D.保守秘密

5.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定以下哪些內容？

A.服務內容和期限

B.服務費用和支付方式

C.委托人的權利和義務

D.法律法規的規定

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀機構設立時，必須取得營業執照。（）

2.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不向委托人告知服務費用。（）

3.房地產經紀機構在開展業務時，可以泄露委托人的商業秘密。（）

4.房地產經紀人員職業道德規范要求經紀人員必須遵守法律法規。（）

5.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不明確約定服務費用和支付方式。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析：房地產經紀機構的設立條件中，需要有兩名以上取得房地產經紀人資格的人員，而取得房地產經紀人協理資格的人員并非必需條件。

2.D

解析：簽訂房地產經紀服務合同時，應告知委托人所有相關內容，包括服務費用、服務內容和期限、委托人的權利和義務等。

3.C

解析：依法履行合同，提供優質服務是房地產經紀機構在開展業務時應遵守的基本原則。

4.C

解析：房地產經紀人員職業道德規范要求經紀人員必須誠實守信、公正公平、尊重他人，而不應違法違規。

5.D

解析：簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定服務內容和期限、服務費用和支付方式、委托人的權利和義務等。

6.C

解析：依法履行合同，提供優質服務是房地產經紀機構在開展業務時應遵守的基本原則。

7.C

解析：房地產經紀人員職業道德規范要求經紀人員必須誠實守信、公正公平、尊重他人，而不應違法違規。

8.D

解析：簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定服務內容和期限、服務費用和支付方式、委托人的權利和義務等。

9.C

解析：依法履行合同，提供優質服務是房地產經紀機構在開展業務時應遵守的基本原則。

10.C

解析：房地產經紀人員職業道德規范要求經紀人員必須誠實守信、公正公平、尊重他人，而不應違法違規。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.A,B,C

解析：房地產經紀機構設立的條件包括有固定的經營場所、有兩名以上取得房地產經紀人資格的人員、有健全的內部管理制度。

2.A,B,C,D

解析：簽訂房地產經紀服務合同時，應告知委托人服務費用、服務內容和期限、委托人的權利和義務以及法律法規的規定。

3.A,B,C,D

解析：房地產經紀機構在開展業務時，應依法履行合同、不得泄露委托人的商業秘密、不得利用委托人的信息謀取不正當利益、不得從事不正當競爭。

4.A,B,C,D

解析：房地產經紀人員職業道德規范的內容包括誠實守信、公正公平、尊重他人、保守秘密。

5.A,B,C,D

解析：簽訂房地產經紀服務合同時，應當明確約定服務內容和期限、服務費用和支付方式、委托人的權利和義務以及法律法規的規定。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析：房地產經紀機構設立時，必須取得營業執照，這是合法經營的前提條件。

2.×

解析：房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應向委托人告知服務費用，以便雙方明確費用問題。

3.×

解析：房地